城市核心美食街旺铺租赁协议样本版

城市核心美食街旺铺租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条营业许可8.1承租方办理营业许可责任8.2营业许可转让条件第九条租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1店铺转让条件13.2店铺租赁期内变更条件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于城市核心美食街的旺铺，具体地址为【店铺地址】，店铺门牌号为【店铺门牌号】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为【租赁开始日期】，以甲方（出租方）提供店铺钥匙给乙方（承租方）为准。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为【租赁结束日期】，即租赁期限满【租赁期限】年后，自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金，迟延支付的，每延迟一日，乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订租赁合同的同时支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁合同终止后，乙方按照合同约定将店铺归还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还期限】内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还乙方押金，退还的押金金额以银行到账为准。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：乙方租赁该店铺仅限于进行【租赁用途】业务，不得用于其他任何非法或违反租赁目的的活动。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：甲方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养，确保店铺的正常使用。6.2承租方维修责任：乙方负责店铺内部装修及设施的维修和保养，确保店铺的安全和正常经营。6.3维修费用承担方式：因租赁店铺的正常使用导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条保险7.1承租方保险责任：乙方应自行购买【保险类型】保险，保障店铺内的财产安全和人员安全，保险金额不得低于甲方要求的标准。7.2保险购买要求：乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据，证明已购买符合要求的保险，否则甲方有权解除本合同。第八条营业许可8.1承租方办理营业许可责任：乙方应按照中国的法律和法规，自行办理相关的营业许可和证照，确保店铺合法经营。8.2营业许可转让条件：未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺的营业许可转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。第九条租金调整9.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。9.2租金调整方式：租金调整的方式为【租金调整方式】，如：每半年调整一次，每次调整不超过租金的10%。第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方未履行本合同的义务，对方有权解除合同。10.2合同解除通知期限：甲方或乙方欲解除本合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地为【争议解决地点】。第十三条其他约定13.1店铺转让条件：未经甲方同意，乙方不得将租赁店铺转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。13.2店铺租赁期内变更条件：如乙方需变更租赁店铺的经营范围或进行重大装修，应事先取得甲方的书面同意。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求和说明：该附件应详细标明租赁店铺的具体位置、面积、内部布局等信息，以便乙方准确了解租赁店铺的情况。附件二：租赁店铺设施设备清单详细要求和说明：该附件应列明租赁店铺内的所有设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等，并注明每项设施设备的状态和归属。附件三：租赁店铺维修保养责任划分明细表详细要求和说明：该附件应详细列明甲方和乙方各自负责的维修保养项目，以及相应的责任划分。附件四：租金支付明细表详细要求和说明：该附件应详细列明租金的支付周期、支付金额、支付方式等信息，以便乙方准确了解租金支付的相关规定。附件五：押金退还明细表详细要求和说明：该附件应详细列明押金的退还条件、退还方式、退还期限等信息，以便乙方准确了解押金退还的相关规定。附件六：营业许可办理指南详细要求和说明：该附件应提供办理营业许可所需的相关材料、办理流程、办理时限等信息，以便乙方顺利办理营业许可。附件七：店铺转让协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应按约定的租金支付周期支付租金，如乙方延迟支付租金，则每延迟一日，乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方延迟支付租金10天，则乙方应支付延迟部分的租金的10%作为滞纳金。违约行为：乙方未按约定使用租赁店铺。责任认定：乙方应按约定的租赁店铺用途使用租赁店铺，如乙方未按约定使用租赁店铺，甲方有权解除本合同。示例说明：若乙方在租赁店铺内进行违法活动，甲方有权立即解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁店铺给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方提供的租赁店铺的乙方。3.