2024年度个人租赁商铺协议版

2024年度个人租赁商铺协议版A版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修订历史第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区街号，商铺门牌号号。1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于用途，包括但不限于销售、展示、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起日内。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期，即租赁期限结束之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付的押金为商铺租金的%。4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏范围内后，工作日内退还承租方所支付的押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的基本设施正常使用。2)负责商铺的物业管理和公共设施的维护。3)在合同约定的范围内，有权要求承租方遵守法律法规和物业管理规定。5.2承租方的权利和义务1)按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2)按照约定的时间和方式支付租金和押金。3)妥善保管商铺内的物品，并承担因自身原因造成损失的责任。4)合同期内，承租方不得将商铺转租给第三方。第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任出租方负责商铺的基本设施和公共区域的维修，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修和设施的维护，确保商铺内部环境的整洁和安全。如商铺内部设施出现故障，承租方应在小时内通知出租方，出租方应在小时内进行维修。如果故障影响到商铺的基本使用，出租方应承担相应的赔偿责任。第七条合同变更7.1合同变更条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序1)双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。2)变更协议经双方签字盖章后生效，成为合同的一部分。3)合同变更不影响双方的权利和义务，除非另有约定。第八条合同解除8.1合同解除条件1)合同期限届满，双方未达成续约协议的。2)双方协商一致解除合同的。3)承租方未按照约定用途使用商铺，出租方要求解除合同的。4)承租方迟延支付租金超过日，出租方要求解除合同的。5)承租方违反合同约定，严重影响到出租方或者商铺的其他租户的利益，出租方要求解除合同的。6)出租方未按照约定提供商铺，承租方要求解除合同的。7)法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2)承租方未按照约定用途使用商铺或者迟延支付租金的，出租方有权单方面解除合同，并书面通知承租方。3)出租方未按照约定提供商铺的，承租方有权单方面解除合同，并书面通知出租方。4)合同解除后，承租方应在日内将商铺交还给出租方，并办理相关手续。5)合同解除后，出租方应在日内退还承租方已支付的押金，扣除合同解除原因导致的损失后，多退少补。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按照约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约金，违约金为租金的%。2)出租方未按照约定用途提供商铺的，应承担违约责任，具体金额双方协商确定。3)出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任1)承租方未按照约定用途使用商铺的，应承担违约责任，具体金额双方协商确定。2)承租方迟延支付租金的，应承担迟延支付的违约金，违约金为应支付租金的%。3)承租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款本合同附件为商铺照片和租赁商铺平面图，附件与合同具有同等法律效力。12.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订原始合同。2024年6月1日，双方签订合同修正案，对租金支付周期进行调整。第十三条合同签署日期13.1本合同于2024年6月1日签署。第十四条附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片1.1商铺外观照片1.2商铺内部照片1.3商铺周边环境照片附件二：租赁商铺平面图2.1商铺首层平面图2.2商铺二层平面图2.3商铺三层平面图附件三：商铺维修记录3.1商铺维修项目列表3.2商铺维修时间记录3.3商铺维修费用清单附件四：租金支付记录4.1租金支付凭证4.2租金支付明细表附件五：押金支付与退还记录5.1押金支付凭证5.2押金退还凭证附件六：合同修正案6.1修正案内容列表6.2修正案签署日期说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按照约定用途使用商铺1.1承租方使用商铺进行非法活动1.2承租方未按照约定进行商铺装修违约责任：承租方应承担违约金，具体金额双方协商确定。违约行为二：迟延支付租金2.1承租方迟延支付租金超过约定的期限违约责任：承租方应承担迟延支付的违约金，违约金为应支付租金的%。违约行为三：未按照约定履行维修责任3.1出租方未按照约定维修商铺设施3.2承租方未按照约定维护商铺内部环境违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词一：合同签订地1.1指合同双方约定的合同签订的地点。法律名词二：违