2024简易版房产交易协议范本版

2024简易版房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6付款时间及条件4.交易时间4.1合同签订日期4.2产权过户日期4.3交房日期5.房产交付条件5.1物业清空5.2维修责任5.3遗留问题处理6.房产过户费用6.1税费承担6.2过户手续费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业交接10.2户口迁移10.3家具电器等物品归属11.合同的份数12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他重要文件复印件13.补充条款14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：2.房产描述2.1房产位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.1.3房产所在楼层：2.2房产面积：2.2.1建筑总面积：2.2.2套内建筑面积：2.3房产现状：2.3.1房产用途：2.3.2房产性质：2.3.3是否为共有财产：3.交易价格3.1房价：3.1.1房产交易总金额：3.1.2币种：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2贷款金额：3.3定金：3.3.1定金额度：3.3.2支付时间及方式：3.4首付款：3.4.1首付款金额：3.4.2支付时间及方式：3.5贷款金额：3.5.1贷款银行：3.5.2贷款利率：3.6付款时间及条件：3.6.1购房款支付时间节点：3.6.2付款条件：4.交易时间4.1合同签订日期：4.2产权过户日期：4.3交房日期：5.房产交付条件5.1物业清空：5.1.1卖方清空时间：5.2维修责任：5.2.1卖方承担的维修项目：5.2.2买方承担的维修项目：5.3遗留问题处理：5.3.1处理遗留问题的责任方：6.房产过户费用6.1税费承担：6.1.1买方承担的税费：6.1.2卖方承担的税费：6.2过户手续费用：6.2.1过户手续费用金额：6.2.2支付方式及时间：7.违约责任7.1买方违约：7.1.1买方违约行为：7.1.2违约责任承担方式：7.2卖方违约：7.2.1卖方违约行为：7.2.2违约责任承担方式：8.争议解决8.1协商解决：8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：8.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：8.3.1如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.3合同终止：9.3.1合同终止的条件：9.3.2合同终止后的处理事项：10.其他约定10.1物业交接：10.1.1物业交接时间：10.1.2物业交接地点：10.2户口迁移：10.2.1卖方应在过户完成后__日内将户口迁出。10.3家具电器等物品归属：10.3.1家具电器等物品的归属：11.合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份。12.附件12.1房产证复印件：12.2买卖双方身份证明复印件：12.3贷款合同复印件：12.4其他重要文件复印件：13.补充条款13.1补充条款内容：14.签署日期及地点14.1签署日期：14.2签署地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买卖双方均应确认房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰，含身份证正反面。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。3.贷款合同复印件：附件要求：如有贷款，需提供贷款合同及相关还款证明。附件说明：贷款合同及还款证明用于确认买方的贷款情况和还款能力。4.其他重要文件复印件：附件要求：包括但不限于房产评估报告、物业费欠缴证明、户口迁移证明等。附件说明：其他重要文件有助于明确房产的财务状况、物业状况及买方家庭成员情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定时间支付购房款。未按约定时间完成贷款审批及放款。未按约定时间迁出户口。违约责任认定：买方应支付逾期违约金，具体金额按合同约定执行。买方未能履行合同导致合同解除的，应支付违约金并赔偿卖方损失。2.卖方违约行为：未按约定时间办理过户手续。未按约定时间清空物业。未按约定承担维修责任。违约责任认定：卖方应支付逾期违约金，具体金额按合同约定执行。卖方未能履行合同导致合同解除的，应支付违约金并赔偿买方损失。示例说明：若买方逾期支付购房款，卖方有权按合同约定要求买方支付逾期违约金，并有权解除合同要求买方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______房产，包括建筑物和土地。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.户口迁移：指将个人户籍从原地址迁移至新地址的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。房产是本合同的交易