2024版安徽省居住租赁协议样本版

2024版安徽省居住租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除情况第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前解约与违约9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2合同适用法律第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还标准12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址：安徽省合肥市X路X号，具体房号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、电器、卫浴设施等，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方应在验收无误后退还押金。4.3押金扣除情况：如有损坏或丢失的物品，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务1）提供符合约定的房屋及设施；2）负责房屋及设施的正常维护和保养；3）不得干涉乙方的正常生活和工作。5.2承租人的权利与义务1）按约定支付租金；2）合理使用房屋及设施，不得损坏；3）不得将房屋转租给他人；4）遵守物业管理规定，维护公共秩序。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条保险7.1房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2第三方责任保险：甲方应购买第三方责任保险，保障乙方在租赁期间的人身安全。第八条转租条款8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意。8.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。8.3转租租金分配：乙方转租获得的租金与甲方分享，具体比例在补充协议中约定。第九条提前解约与违约9.1提前解约条件：租赁期内，乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。9.2违约金计算方式：违约金为本合同剩余租金的20%。9.3违约责任承担：乙方提前解约的，甲方有权扣除违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成的，可以向租赁所在地的房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给乙方。12.2房屋返还标准：乙方应在租赁期满后X个工作日内将房屋返还给甲方，并按照本合同约定办理相关手续。12.3房屋维修责任：甲方应负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的描述和确认。13.2设施清单：本合同附件中包含房屋内的设施清单，列明各项设施的名称、数量和状况。第十四条签字盖章14.1出租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部装修及设施设备的照片，用以确认房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：设施清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内的各项设施和设备，包括家具、电器、卫浴设施等。清单应包含设施的名称、型号、数量和状况，以便乙方了解并合理使用。附件三：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约：乙方在租赁期内提前解约的行为。2.转租：乙方未经甲方同意将房屋转租给第三方的行为。3.损坏或丢失房屋及设施：乙方使用房屋及设施不当，导致房屋及设施损坏或丢失的行为。4.未按约定支付租金：乙方未按约定的租金支付周期和方式支付租金的行为。违约责任认定：1.提前解约：乙方应支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。甲方有权扣除违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.转租：乙方应立即终止转租行为，并支付违约金。甲方有权扣除违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.损坏或丢失房屋及设施：乙方应负责维修或赔偿损坏的房屋及设施，具体金额根据实际情况确定。4.未按约定支付租金：乙方应支付迟延支付的租金及逾期利息。逾期利息按同期银行贷款利率计算。示例说明：1.若乙方在租赁期内提前解约，甲方根据合同约定扣除违约金后，发现乙方损坏了房屋内的家具，甲方有权要求乙方赔偿损坏家具的价值。2.若乙方未经甲方同意转租房屋，甲方发现后有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及设施完好无损的金钱。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方的行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。8.逾期利息：指租金迟延支付所产生的利息。1.出租人是指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，本合同中的甲方即为出租人。2.承租人是指租赁合同中租用房屋的人，本合同中的乙方即为承租人。3.租赁期限是指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间，本合同中约定的租赁期限为自租赁开始日期至年月日。4.租金是指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的房屋使用费用，本合同中约定的租金金额为每月元。5.押金是指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及设施完好无损的金钱，本