商铺产权转让协议范本版

商铺产权转让协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4产权第二条商铺产权转让2.1转让条件2.2转让方式2.3转让价格2.4支付方式第三条产权过户3.1过户申请3.2过户费用3.3过户时间第四条转让方的义务4.1保证产权真实性4.2协助过户4.3保持商铺现状第五条受让方的义务5.1支付转让价格5.2配合过户5.3遵守法律法规第六条合同的生效、终止和解除6.1生效条件6.2终止条件6.3解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充协议第十二条其他约定12.1商铺交付时间12.2商铺维修责任12.3商铺使用限制第十三条合同附件13.1商铺产权证明13.2转让方身份证明13.3受让方身份证明第十四条签署日期14.1转让方签署日期14.2受让方签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义转让方是指具有商铺产权的当事人，即商铺的所有者，拥有并有权处置该商铺的产权。受让方是指与转让方签订本协议，并同意购买商铺产权的当事人。1.3商铺：商铺是指位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商铺，商铺产权证号为_______。1.4产权：产权是指商铺的所有权以及与商铺相关的其他权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。第二条商铺产权转让2.1转让条件：转让方愿意将商铺产权转让给受让方，且受让方同意接受该商铺产权。2.2转让方式：商铺产权的转让将通过双方签订本协议，并按照本协议的约定进行。2.3转让价格：2.4支付方式：受让方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付给转让方。支付方式可以为现金、转账等方式。第三条产权过户3.1过户申请：受让方应自本协议签订之日起_______日内，向相关政府部门提出商铺产权过户申请。3.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户时间：双方应共同努力，争取在过户申请提交之日起_______日内完成产权过户手续。第四条转让方的义务4.1保证产权真实性：转让方保证其对商铺产权的处置权，且商铺产权不存在任何争议、查封、抵押等情况。4.2协助过户：转让方应协助受让方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3保持商铺现状：转让方应在过户前保持商铺现状，不得进行任何可能影响商铺价值的改动。第五条受让方的义务5.1支付转让价格：受让方应按本协议约定的时间和方式支付转让价格。5.2配合过户：受让方应配合转让方办理商铺产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3遵守法律法规：受让方应遵守我国有关法律法规，合法使用商铺，不得从事违法活动。第六条合同的生效、终止和解除6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：本协议在履行完毕后终止。6.3解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：转让方违反本协议的约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任：受让方违反本协议的约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任。本部分内容为合同的摘要，具体细节请以实际合同为准。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，任何一方发生争议时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如果双方没有选择仲裁，任何一方发生争议时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年终止。9.3违约责任：如果一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充协议：本合同的补充协议应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1商铺交付时间：商铺的交付时间在本协议签订后的_______日内，具体日期双方另行协商确定。12.2商铺维修责任：商铺在过户前的维修责任由转让方承担，过户后的维修责任由受让方承担。12.3商铺使用限制：受让方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，也不得将商铺用于与合同约定不符的用途。第十三条合同附件13.1商铺产权证明：商铺的产权证明作为本合同的附件，由转让方提供。13.2转让方身份证明：转让方的身份证明作为本合同的附件，由转让方提供。13.3受让方身份证明：受让方的身份证明作为本合同的附件，由受让方提供。第十四条签署日期14.1转让方签署日期：转让方在此协议上签字或盖章的日期为_______年_______月_______日。14.2受让方签署日期：受让方在此协议上签字或盖章的日期为_______年_______月_______日。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明详细要求：商铺产权证明应为本合同所涉及商铺的产权证书原件或经认证的副本。附件应清晰显示商铺的产权归属、面积、位置等信息。附件二：转让方身份证明详细要求：转让方的身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件应清晰显示转让方的姓名、身份证号、照片等信息。附件三：受让方身份证明详细要求：受让方的身份证明应为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件应清晰显示受让方的姓名、身份证号、照片等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间提供商铺产权证明或其他相关文件。2.转让方未按约定保证商铺产权的真实性和有效性。3.转让方未按约定协助受让方办理产权过户手续。4.受让方未按约定时间支付转让价格。5.受让方未按约定配合过户手续的办理。6.受让方未按约定遵守法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定：1.转让方违约导致受让方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.受让方违约导致转让方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若转让方未能在约定时间内提供商铺产权证明，导致受让方过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺产权：指商铺的所有权以及与商铺相关的其他权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。2.