私营医院2024版租赁物业协议细则版

私营医院2024版租赁物业协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁物业用途限制4.2租赁物业使用规范5.维护与维修5.1物业维护责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担6.保险责任6.1物业保险责任6.2租户保险要求7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租户违约情形8.2出租方违约情形8.3违约责任处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的完整性与独立性11.2通知条款11.3合同的修改与附件12.合同签署日期12.1签署日期13.附件13.1物业现状图片13.2租赁物业用途证明文件14.签字页14.1出租方签字14.2租户签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述租赁物业位于【填写省市区详细地址】，物业大厦名为【填写大厦名称】，大厦座标为【填写具体坐标】。1.2物业面积租赁物业的建筑面积为【填写确切面积】平方米，包含【填写具体房间号或者区域】。1.3物业现状物业目前处于【填写物业目前使用状态】，内部设施包括【填写物业内部主要设施列表】，外部环境具备【填写物业外部环境特点】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前【填写具体时间】个月签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物业的月租金为【填写租金金额】。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如月、季、年】支付一次。3.3租金支付账户信息账户名称：【填写账户名称】账户号码：【填写账户号码】开户银行：【填写开户银行】4.租赁用途4.1租赁物业用途限制租户仅限于【填写使用目的】使用租赁物业，不得从事【填写禁止用途】。4.2租赁物业使用规范租户应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和外观。5.维护与维修5.1物业维护责任出租方负责物业的整体维护和维修。5.2维修请求及响应时间租户如发现物业需要维修，应立即通知出租方，出租方应在【填写响应时间】内予以修复。5.3维修费用承担因正常使用磨损导致的维修费用由出租方承担，因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。6.保险责任6.1物业保险责任出租方应保证物业具备有效的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2租户保险要求租户应购买并维持在整个租赁期间不低于【填写金额】元的责任保险。8.违约责任8.1租户违约情形如租户迟延支付租金超过【填写天数】天，或违反本合同的其他条款，出租方有权解除合同。8.2出租方违约情形如出租方未能在约定时间内维修物业，或违反本合同的其他条款，租户有权要求赔偿。8.3违约责任处理方式任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为【填写金额】元。9.争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向【填写具体法院】提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖。11.其他条款11.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整协议，取代所有先前口头或书面的协议与谈判。11.2通知条款任何合同变动或通知均应以书面形式送达对方指定的地址。11.3合同的修改与附件本合同的任何修改或补充均须双方书面同意，并成为合同的一部分。12.合同签署日期12.1签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签署。13.附件13.1物业现状图片附件中包含物业现状的图片，作为合同的一部分。13.2租赁物业用途证明文件附件中包含租赁物业用途的证明文件，作为合同的一部分。14.签字页14.1出租方签字出租方代表：【填写姓名】日期：【填写日期】14.2租户签字租户代表：【填写姓名】日期：【填写日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状图片详细要求：附件中应包含物业的外观、内部布局、主要设施、周边环境等照片，以直观展示物业当前的状态。附件二：租赁物业用途证明文件详细要求：附件中应包含租赁物业用途的证明文件，如医疗机构执业许可证等，以证明租户符合租赁用途的要求。附件三：物业维护和维修记录详细要求：附件中应详细记录物业的维护和维修情况，包括维护维修的项目、时间、费用等。附件四：租金支付记录详细要求：附件中应详细记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件五：保险单据详细要求：附件中应包含物业保险和租户责任保险的单据，以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物业3.擅自改变物业结构和外观4.未按时维修物业5.未能保障物业安全责任认定：1.迟延支付租金：每迟延一天，应支付迟延金额的【填写百分比】作为违约金。2.未按约定使用租赁物业：应支付违约金【填写金额】，并承担由此造成的一切损失。3.擅自改变物业结构和外观：应恢复物业原状，并支付违约金【填写金额】。4.未按时维修物业：应支付违约金【填写金额】，并承担由此造成的一切损失。5.未能保障物业安全：应支付违约金【填写金额】，并承担由此造成的一切损失。示例说明：如租户迟延支付租金超过约定的期限，根据违约行为及责任认定，租户需支付迟延金额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给租户使用，租户支付租金的协议。2.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。3.租户：指租赁物业并支付租金的一方。4.租金：指租户为使用物业而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租户使用物业的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指为防止损失发生而购买的风险保障。8.维护和维修：指对物业进行保养和修理的行为。本合同中