商铺租赁协议格式版

商铺租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限8.经营活动规范8.1承租方经营范围8.2承租方经营规范9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3税收承担14.合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址本合同项下的商铺位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号为_______的商铺。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（平方米），该面积包括商铺的室内面积和室外面积（如有）。1.3商铺用途承租方同意按照合同约定用途使用商铺，即用于_______（具体用途），未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他目的。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方为_______（出租方全称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。2.2承租方信息承租方为_______（承租方全称），注册地址为_______，法人为_______，统一社会信用代码为_______。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币（大写：_________________________元整），总计为每平方米每年_______元人民币（大写：_________________________元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付给出租方。4.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金的三个月总额。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租方应在_______个工作日内退还承租方所支付的押金。6.维修责任6.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。6.2承租方维修责任承租方负责其使用的商铺内部设施的维护和维修，并确保其使用的设施设备符合相关法律法规和安全标准。8.保险7.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。7.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始日期前，向出租方提供保险购买凭证，保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期。9.经营活动规范9.1承租方经营范围承租方应在合同约定的用途范围内进行经营活动，不得从事违法、违规或违反合同约定的活动。9.2承租方经营规范承租方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行任何非法活动，并应保持商铺内部整洁、卫生。10.合同变更10.1变更条件任何合同的变更都需要双方的书面同意，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。10.2变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。11.合同解除11.1解除条件合同解除应符合法律规定的解除条件，包括但不限于承租方严重违约。11.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除通知到达对方后的_______日内完成相关手续。12.违约责任12.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。14.其他约定14.1物业管理费承租方应按期向物业管理方支付物业管理费，具体费用按物业管理方的收费标准执行。14.2水电费用承租方应承担商铺的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。14.3税收承担承租方应承担因其经营活动产生的所有税收和费用。14.4合同的生效、终止和续约本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或合同提前解除后，本合同即行终止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件A商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、设施位置等。附件二：商铺租赁合同附件B商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的初始状态。附件三：商铺租赁合同附件C租赁双方资质证明文件包括但不限于营业执照、税务登记证、法人身份证明等。附件四：商铺租赁合同附件D租金支付证明文件包括但不限于银行转账记录、支票复印件、现金收据等。附件五：商铺租赁合同附件E押金收付证明文件包括但不限于银行转账记录、支票复印件、现金收据等。附件六：商铺租赁合同附件F维修和保险证明文件包括但不限于维修记录、保险单据等。附件七：商铺租赁合同附件G经营许可和审批文件包括但不限于经营许可证、特殊行业审批文件等。附件八：商铺租赁合同附件H争议解决机构文件包括但不限于仲裁委员会仲裁规则、法院诉讼指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按约定提供商铺或设施。3.承租方未按照合同约定使用商铺。4.出租方未履行合同约定的维修责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。3.违约方应在违约行为发生后的_______日内纠正违约行为或采取补救措施。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。如果承租方在规定时间内仍未支付，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商铺所有权或管理权的当事人。2.承租方：指本合同中租赁商铺的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。