预订房产定金协议模板2024年度版

预订房产定金协议模板2024年度版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3定金1.4交易过程2.房产预订2.1预订条件2.2预订方式2.3预订确认3.定金支付3.1定金额度3.2支付方式3.3支付时间4.定金管理与退款4.1定金管理4.2退款条件4.3退款流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除11.附加条款11.1附加条款的定义11.2附加条款的修改与解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1房产交易相关的其他费用13.2房产保险13.3房产维护与保养14.附录14.1房产证照清单14.2定金支付凭证14.3房产交付确认书第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述房产地址：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产类型：【房产类型】1.3定金定金金额：【定金金额】元人民币定金支付：【定金支付】%的房产总价1.4交易过程本合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付定金。乙方在收到定金后，应按照合同约定履行相关义务。在合同履行过程中，如有变更或终止，应按照本合同的相关规定办理。第二条房产预订2.1预订条件（1）具备完全民事行为能力；（2）提供真实、有效的身份证明；（3）具备购房能力；（4）遵循本合同的约定。2.2预订方式（1）实地看房后与乙方签订预订合同；（2）通过丙方提供的平台预订。2.3预订确认甲方预订房产后，乙方应在【确认时间】内给予确认。确认后，乙方应按照本合同的约定向甲方提供房产相关信息。第三条定金支付3.1定金额度甲方预订房产时应支付的定金为：【定金金额】元人民币。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间甲方应在【支付时间】内向乙方支付定金。第四条定金管理与退款4.1定金管理乙方收到定金后，应按照本合同的约定履行相关义务。甲方支付的定金在合同履行过程中不予退还。4.2退款条件（1）甲方在签订本合同后，因特殊情况无法继续购买房产；（2）甲方在签订本合同后，房产所有权发生变更，导致无法购买；（3）其他双方约定的退款条件。4.3退款流程退款流程如下：（1）甲方向乙方提出退款申请；（2）乙方核实申请事项，同意退款后，将定金退还甲方；（3）退款完成后，本合同相应解除。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为【交付时间】。5.2交付条件（1）房产所有权清晰；（2）房产符合合同约定的质量标准；（3）相关手续齐全。5.3交付方式房产交付方式为：【交付方式】。第六条合同的变更与终止6.1变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同履行；（2）双方协商一致，修改或补充合同内容；（3）其他客观原因导致合同变更。6.2终止条件（1）甲方未按照本合同约定支付定金；（2）乙方未按照本合同约定履行相关义务；（3）法律法规规定合同终止的其他情形。6.3变更与终止的程序甲乙双方应书面协议变更或终止本合同，并办理相关手续。合同变更或终止后，未履行部分相应解除。第八条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定支付定金；（2）乙方未按照本合同约定履行相关义务；（3）甲方提供的身份证明、资信证明等材料不真实、不完整；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金：违约方应支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失；（3）履行合同：违约方应在违约后【履行期限】内履行合同约定的义务。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为【保密期限】年。9.3保密违约违反保密义务的，违约方应支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改甲乙双方书面协议修改本合同的，修改后的合同为准。10.3合同解除（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律法规规定解除合同的其他情形。第十二条附加条款11.1附加条款的定义附加条款是指本合同之外的，甲乙双方为补充本合同而另行签订的条款。11.2附加条款的修改与解除附加条款的修改与解除应遵循本合同的约定，甲乙双方另有约定的，从其约定。第十三条通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知；（4）其他双方约定的方式。12.2送达地址甲乙双方约定的送达地址为：【送达地址】。第十四条其他约定13.1房产交易相关的其他费用（1）【费用承担方式】。13.2房产保险（1）【保险办理方式】。13.3房产维护与保养（1）【维护保养方式】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照清单附件内容：房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证照。附件要求：证照齐全，真实有效，复印件需加盖公章。附件说明：房产证照清单用于确认房产的所有权和合法性。附件2：定金支付凭证附件内容：银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：凭证清晰，注明付款人和收款人信息。附件说明：定金支付凭证用于证明定金支付的合法性和金额。附件3：房产交付确认书附件内容：房产交付的日期、地点、条件等。附件要求：由甲乙双方签字盖章，注明日期。附件说明：房产交付确认书用于确认房产交付的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付定金。2.乙方未按照合同约定履行相关义务。3.甲方提供的身份证明、资信证明等材料不真实、不完整。4.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付合同总价款的【违约金比例】作为违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。3.履行合同：违约方应在违约后【履行期限】内履行合同约定的义务。示例说明：若甲方未按照合同约定支付定金，则甲方应支付违约金，并赔偿乙方因等待定金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具有完全民事行为能力的个人或单位。2.乙方：指本合同的另一方，具有完全民事行为能力的个人或单位。3.定