2024年规范化租房协议法律文档版

2024年规范化租房协议法律文档版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改动规定5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用6.房屋维修6.1维修责任6.2维修通知7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约后果9.争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋附属设施11.2宠物规定11.3访客管理12.合同附件12.1房屋现状照片12.2租赁物品清单13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期及签字页第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议双方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.2租房地址1.3租房期限本租房协议的租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【支付期限】内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方；（3）其他双方协商确定的支付方式。第三条押金3.1押金金额乙方应在签署本租房协议时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金退还租赁期满或提前解约后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还期限】内退还剩余押金至乙方指定的账户。3.3押金扣除事项在租赁期间，如乙方违反本租房协议的规定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损害赔偿金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2房屋维护责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。4.3房屋改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改动或安装固定设施。第五条房屋保险5.1保险责任甲方应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。5.2保险费用保险费用由甲方承担。第六条房屋维修6.1维修责任甲方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。6.2维修通知乙方如需维修服务，应提前【通知期限】通知甲方。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付租金；（2）乙方未按约定使用和维护租赁房屋；（3）乙方提前解约或违约解除本租房协议；（4）其他双方约定或法律规定的情形。8.2违约后果（1）要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的【比例】%；（2）要求乙方立即搬离租赁房屋；（3）要求乙方赔偿因违约造成的损失；（4）其他双方约定或法律规定的情形。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本租房协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本租房协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在争议解决方式上存在分歧，应优先选择协商解决，如协商无果，再选择第三方调解，采取法律诉讼的方式解决争议。第十一条其他条款11.1房屋附属设施租赁房屋附属设施包括但不限于家具、家电、热水器等，具体清单见附件。11.2宠物规定乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。11.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。第十二条合同附件12.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片，作为本租房协议的组成部分。12.2租赁物品清单附件中包含租赁房屋附属设施的清单，作为本租房协议的组成部分。第十三条签字盖章13.1出租方签字甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【签字日期】13.2承租方签字乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【签字日期】第十四条合同生效日期及签字页本租房协议自双方签字盖章之日起生效。签字页为本租房协议的一页。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件内容：包含租赁房屋内部和外部的照片，用以记录租赁房屋的现状。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备等。附件要求：照片应清晰可见，详细记录房屋的各项情况。照片数量不少于【具体数量】，并在协议中注明。附件说明：房屋现状照片作为合同的附件，用以证明租赁房屋在出租时的状态。乙方应仔细查看照片，并在签字盖章后确认房屋现状。附件二：租赁物品清单附件内容：详细列出租赁房屋内的家具、家电、热水器等附属设施的名称、数量和状况。附件要求：清单应详细明了，注明物品的型号、品牌、数量等信息。附件说明：租赁物品清单作为合同的附件，明确乙方在租赁期间可以使用哪些附属设施。乙方应仔细核对清单，并在签字盖章后确认附属设施的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用和维护租赁房屋；3.乙方提前解约或违约解除本租房协议；4.乙方擅自允许他人长期占用租赁房屋；5.乙方在租赁房屋内饲养宠物而未征得甲方书面同意；6.其他双方约定或法律规定的情形。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的【比例】%；2.乙方未按约定使用和维护租赁房屋的，甲方有权要求乙方承担损害赔偿责任；3.乙方提前解约或违约解除本租房协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；4.乙方擅自允许他人长期占用租赁房屋的，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付违约金；5.乙方在租赁房屋内饲养宠物而未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；6.其他双方约定或法律规定的情形。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，假设租金为每月5000元，则违约金为5000元的20%，即1000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本租房协议中提供租赁房屋的一方。2.承租方：指本租房协议中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指本租房协议中约定的乙方租赁租赁房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行本租房协议而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。7.损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金。8.物业管理规定：指物业公司或相