2024年化办公用房租赁协议版

2024年标准化办公用房租赁协议版A版本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条：解除合同的条件8.1合同提前解除的条件第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条：合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条：附件13.1附件清单第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国北京市区街道号，具体地址为：楼单元室。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物现状为：建筑物结构完好，设施设备齐全，可以达到办公使用条件。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾伍万元整），租金按年度支付。3.2租金支付频率为每年一次。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：有限公司开户银行：中国工商银行北京市分行银行账号：X第四条：租赁物的使用4.1承租人租赁该办公用房主要用于办公用途，不得用于其他非法用途。4.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得破坏租赁物的设施设备。第五条：维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。5.2承租人负责日常的使用和维护，对于因使用不当或人为破坏造成的损失，由承租人承担维修责任。第六条：保险责任6.1承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租人。6.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条：违约责任7.1如果出租人未能按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定，出租人应承担违约责任，具体包括但不限于：减免租金、赔偿损失等。7.2如果承租人未能按照约定支付租金，或者未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和外观，承租人应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条：解除合同的条件8.1在租赁期限内，如出租人欲提前解除合同，应提前六个月通知承租人，并支付承租人六个月的租金作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租人欲提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付出租人六个月的租金作为违约金。第九条：争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：通知10.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2通知应在送达对方时生效，通知送达时间为通知发出的下一个工作日。第十一条：合同的变更11.1任何一方提出变更本合同的任何条款，应提前三个月以书面形式通知对方。11.2双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本合同的条款。第十二条：合同的转让12.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2双方同意转让的，转让应签订书面转让协议，并报送合同签订地工商行政管理部门备案。第十三条：附件13.1本合同附件包括：租赁物房产证复印件、租赁物设施设备清单、租金支付明细表等。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租赁物设施设备清单附件三：租金支付明细表附件一：租赁物房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。附件说明：房产证复印件用于证明租赁物的权属情况和基本信息。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。附件说明：设施设备清单用于明确租赁物的现状及双方的责任划分。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：租金支付明细表用于记录租金支付的情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未能按照约定支付租金或未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和外观。违约责任认定标准：1.出租人违约：减免租金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，应减免相应时间的租金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的办公用房。2.租赁期限：指本合同中双方