2024年新建安置房买卖协议细则版

2024年新建安置房买卖协议细则版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋基本信息2.1房屋位置与规模2.2房屋结构与设施2.3房屋所有权与使用权3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格与支付方式4.1房价确定4.2付款方式与时间4.3房价调整机制5.交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序与标准5.3交付后的问题处理6.质量保证与保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修范围与期限7.权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋登记与过户10.1登记与过户程序10.2相关费用承担11.税费承担11.1税费种类与标准11.2税费承担方式12.合同的备案与公示12.1备案程序与要求12.2公示内容与方式13.合同的传递与保管13.1传递方式与时间13.2合同保管责任14.其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的终止必须经双方协商一致，并依法办理房屋过户手续。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与规模甲方新建的安置房位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋总层数为____层，乙方购买的房屋位于____栋____单元____层，房屋面积为____平方米。2.2房屋结构与设施房屋的结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括：水电、燃气、供暖、空调、热水器等。2.3房屋所有权与使用权甲方保证房屋的所有权和使用权归甲方所有，没有查封、抵押等法律限制，乙方购买房屋后，享有房屋的所有权和使用权。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方全称为____，住所为____，法人为____，联系电话为____，营业执照号为____。3.2买受人信息乙方全称为____，住所为____，法人为____，联系电话为____，身份证号为____。第四条房屋买卖价格与支付方式4.1房价确定本合同房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式与时间乙方采取如下方式支付房价：（1）合同签订之日支付房价的____%；（2）房屋交付之日支付房价的____%；（3）剩余的房价，乙方按照甲乙双方约定的还款计划支付。4.3房价调整机制如遇国家政策调整，导致房价发生波动，双方可协商调整房价。第五条交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在合同签订后的____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和合同约定的质量要求。5.2验收程序与标准乙方应在收到房屋后____日内进行验收。验收标准为国家关于住宅建设的相关标准和合同约定的质量要求。5.3交付后的问题处理交付后，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第六条质量保证与保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅建设的相关标准和合同约定的质量要求。6.2质量问题处理如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。6.3保修范围与期限甲方提供的房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。9.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条房屋登记与过户10.1登记与过户程序甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋登记和过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。10.2相关费用承担办理房屋登记和过户手续所需支付的费用，甲乙双方按照法律规定和本合同约定承担。第十一条税费承担11.1税费种类与标准甲乙双方应按照国家和地方政府的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。税费种类和标准按照相关法律法规和政策执行。11.2税费承担方式甲乙双方按照法律规定和本合同约定承担税费。具体承担方式在合同附件中明确。第十二条合同的备案与公示12.1备案程序与要求甲乙双方应按照国家和地方政府的规定，将本合同备案。备案程序和要求按照相关法律法规和政策执行。12.2公示内容与方式甲乙双方应按照国家和地方政府的规定，将本合同的内容进行公示。公示内容和要求按照相关法律法规和政策执行。第十三条合同的传递与保管13.1传递方式与时间本合同的传递方式为纸质文本，甲乙双方各执一份。双方应按照合同约定的时间传递合同文本。13.2合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括房屋平面图、房屋质量保证书、房屋保修卡等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：房屋平面图应包括房屋的各房间布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的结构和布局。附件二：房屋质量保证书详细说明：房屋质量保证书应包括房屋的建设标准、材料使用、验收标准等信息，保证房屋质量符合相关要求。附件三：房屋保修卡详细说明：房屋保修卡应包括房屋的保修范围、保修期限、保修服务联系方式等信息，以便乙方在房屋出现质量问题时及时联系保修。附件四：付款凭证详细说明：付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等信息，证明乙方的付款情况。附件五：房屋交付确认书详细说明：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、交付条件等信息，确认房屋的交付情况。附件六：房屋验收报告详细说明：房屋验收报告应包括房屋验收的时间、验收结果、验收人员等信息，证明房屋已通过验收。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等损失。违约行为：乙方未按照合同约定支付房价。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的资金占用费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指政府为解决特定群体的住房问题，通过新建或其他方式筹集的住房。2.买受人：指购买安置房的当事人。3.出卖人：指出售安置房的当事人。4.交付：指出卖人将安置房的实际控制权转移给买受人的行为。5.验收：指买受人对于接收的安置房进行查验，确认其是否符合合同约定的质量要求。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.安置房：本合同涉及的安置房是指甲方建设的用于出售的房屋。2.买受人：本合同中的买受人是指乙方，即购买甲方建设的安置房的一方。3.出卖人：本合同中的出卖人是指甲方，即出售安置房的一方。4.交付：本合同中，