2024年北京地区租房协议细则版

2024年北京地区租房协议细则版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修及改动5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务6.2租户权利与义务7.提前解约及违约金7.1提前解约条件7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间8.房屋交接及退还8.1房屋交接8.2房屋退还条件8.3房屋退还程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋附属设施11.2宠物管理11.3访客管理12.合同变更及补充12.1合同变更12.2补充协议13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租户）：【租户姓名】1.2租房地址【北京市北京市区街道房屋门牌号】1.3租房期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，例如每月1日支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【房东姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条押金3.1押金金额押金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金退还租期结束后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由乙方修复并承担修复费用，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还日期】内退还剩余押金至乙方指定的账户。3.3押金扣除租期结束后，如房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任乙方应负责日常房屋维护，如水、电、煤气等设施的正常使用。4.3装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第五条房屋保险5.1保险责任甲方负责为房屋购买火灾险，乙方负责自身财产保险。5.2保险费用保险费用由【承担方】承担。5.3保险理赔如发生保险责任范围内的损失，乙方应协助甲方进行理赔。第六条租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用房屋。6.2租户权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并负责维护房屋及附属设施。第八条房屋交接及退还8.1房屋交接乙方应在【入住日期】前与甲方完成房屋交接，并签署《房屋交接单》。8.2房屋退还条件租赁期满或提前解约时，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。8.3房屋退还程序乙方应在租赁期满或提前解约通知甲方后【通知期限】内，按照甲方要求完成房屋退还手续。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋附属设施房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。11.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。11.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十二条合同变更及补充12.1合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签书面合同；（二）提前解约，且已履行相关解约手续；（三）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止前，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十四条签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自【生效日期】起生效。14.3签署人信息甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租户）：【租户姓名】签署日期：【签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交接单详细记录房屋及其附属设施的现状，包括家具、家电等物品的名称、数量、新旧程度等信息。附件二：房屋附属设施清单列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件三：租金支付明细表记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件四：押金支付收据记录押金支付的时间、金额等信息。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施；3.乙方未按约定时间退还房屋及附属设施；4.甲方未按约定时间退还押金；5.甲方未按约定购买房屋保险。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担；2.违约金计算方式为：违约金额x违约天数x1%；3.违约行为严重影响到对方合法权益的，对方有权要求解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定时间退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房东，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指租户，租赁房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自入住日期至终止日期。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时根据合同约定向另一方支付的赔偿金。7.保险：指为房屋及附属设施购买的火灾险。9.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。1.甲方为房东，拥有房屋所有权，与乙方签订租赁合同；2.乙方为租户，租赁甲方房屋，按约定支付租金和押金；3.租赁期限为自入住日期至终止日期，双方应按约定履行