2024年版动迁房交易协议样本版

2024年版动迁房交易协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1协议双方1.2动迁房1.3交易双方第二条交易条件2.1动迁房基本情况2.2交易价格2.3付款方式2.4过户手续第三条交易程序3.1双方协商3.2签订合同3.3办理过户3.4交付房屋第四条双方权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房屋交付时间11.2物业费用的承担11.3水、电、煤气等费用的承担第十二条附件12.1动迁房所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件第十三条签署日期第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1本协议由下列双方签订：第二条交易条件2.1该房屋基本情况如下：房屋结构：X；房屋面积：X平方米；房屋用途：住宅。2.3付款方式如下：乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金；自双方办理完过户手续之日起7个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的交易价格。2.4过户手续应按照相关法律法规和政策规定进行，甲方应协助乙方办理相关手续。第三条交易程序3.1双方应在本协议签订之日起7个工作日内，就本次交易的具体事项进行协商，达成一致意见。3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.3双方应在本协议生效之日起15个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。3.4过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方，同时将房屋钥匙交付给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；如因该房屋产权问题导致本次交易不能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格；如乙方逾期支付交易价格，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致本次交易不能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×违约比例；如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2如乙方违反本协议的约定，导致本次交易不能顺利完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×违约比例；如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订；7.3本协议的变更或解除不影响双方的其他权利和义务。第八条合同的终止8.1本协议在下列情况下终止：1）双方协商一致解除本协议；2）一方违约导致本协议无法履行，另一方提出解除本协议；3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。8.2合同终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第九条保密条款9.1双方同意对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密；9.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止；9.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；10.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交付时间：本协议生效后，甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方；11.2物业费用的承担：自本协议生效之日起，物业费用由乙方承担；11.3水、电、煤气等费用的承担：自本协议生效之日起，水、电、煤气等费用由乙方承担。第十二条附件12.1本协议附件一：动迁房所有权证；12.2本协议附件二：买卖双方身份证明；12.3本协议附件三：其他相关文件。第十三条签署日期本协议于年月日签订。第十四条合同正本本协议一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：动迁房所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：其他相关文件1.动迁房所有权证：为本合同项下所述房屋的有效所有权证明，证明甲方对该房屋享有合法所有权。2.买卖双方身份证明：分别为甲方和乙方的有效身份证件，用于证明双方的身份真实有效。3.其他相关文件：包括但不仅限于房屋产权转移登记申请书、授权委托书、房产测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：如甲方违反本合同的约定，导致本次交易不能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×违约比例。示例说明：如甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定：如乙方违反本合同的约定，导致本次交易不能顺利完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×违约比例。示例说明：如乙方逾期支付交易价格，乙方应支付违约金10000元。说明三：法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，依法对城市动迁区域内居民进行动迁补偿的住房。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.