商铺租赁化协议范本2024版版

商铺租赁标准化协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.商铺使用及维修6.1承租方使用要求6.2维修责任分配7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同附件14.合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所指商铺位于【商铺地址】，具体楼层为【商铺楼层】，商铺门牌号为【商铺门牌号】。1.2商铺面积商铺的建筑面积为【商铺建筑面积】平方米，商铺的实际使用面积为【商铺实际使用面积】平方米。1.3商铺用途商铺的用途为【商铺经营范围】，包括但不限于【具体经营项目】。2.租赁双方信息2.1出租方信息名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】2.2承租方信息名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。3.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁该商铺，应在本合同租赁期满前【具体天数】内向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。4.租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期乙方应按【租金支付周期】支付租金，如每月支付一次，则应在每个付款周期结束后的【具体天数】内支付当期的租金。4.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方名称】账号：【账户号码】5.费用承担5.1出租方费用甲方承担的费用包括：商铺物业费商铺的水电费商铺的物业管理费5.2承租方费用乙方承担的费用包括：商铺的租金商铺的税费商铺的经营成本6.商铺使用及维修6.1承租方使用要求乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得影响商铺的整体形象。6.2维修责任分配甲方负责商铺的大修和公共区域的维修，乙方负责商铺内部的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.合同变更7.1变更条件双方协商一致符合法律法规的规定7.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认后生效。8.合同解除8.1解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致一方违约，对方有权解除合同法律法规规定的其他解除条件8.2解除程序双方签署书面解除协议双方办理商铺交接手续乙方支付甲方相应的违约金（如有）双方办理合同解除登记手续9.违约责任9.1出租方违约支付乙方违约金【违约金金额】元赔偿乙方因违约造成的其他损失【损失金额】元9.2承租方违约支付甲方违约金【违约金金额】元赔偿甲方因违约造成的其他损失【损失金额】元10.争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：双方协商解决调解解决仲裁解决诉讼解决10.2争议解决机构如选择仲裁解决，双方应提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁；如选择诉讼解决，应提交至【法院名称】进行诉讼。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年。13.其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。13.2合同附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。14.合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。要求：图纸应由专业设计师绘制，尺寸准确，标识清晰。附件二：商铺现状照片描述：真实反映商铺当前状况的照片。要求：照片应涵盖商铺的各个角度，确保真实反映商铺的实际情况。附件三：租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充的协议。要求：补充协议应明确具体，不得与租赁合同内容相冲突。附件四：商铺维修责任分配明细表描述：详细列出商铺维修责任的分配情况。要求：明细表应明确列出维修项目的责任归属，并附有相应的维修标准。附件五：租金支付记录表格描述：用于记录乙方每次支付租金的详细信息。要求：表格应包含支付日期、支付金额、支付方式等基本信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方未按约定时间提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。4.甲方未按约定承担商铺的维修责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的金额计算。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的其他损失。若甲方未按约定时间提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未能正常使用商铺造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的出租方拥有的用于租赁的房产。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。6.合同解除：指合同双方按照本合同约定或法律规定终止合同关系的行为。商