2024年新式住宅购房协议模板版

2024年新式住宅购房协议模板版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1甲方：指购房人，即本合同的买方。1.2乙方：指开发商，即本合同的卖方。1.3丙方：指银行或其他金融机构，负责提供贷款服务。1.4住宅：指位于_______的_______套住宅，具体地址为_______。1.5合同面积：指住宅的建筑面积，具体面积为_______平方米。1.6合同总价：指甲方购买住宅所需支付的总金额，具体金额为_______元。第二条：购房方式与付款schedule2.1甲方选择购房方式为_______（全款/按揭）。2.2若选择按揭，甲方需在合同签订后_______日内向丙方申请贷款，并按照丙方的要求提供相关材料。2.3.1定金：甲方应在签订合同时支付定金，金额为合同总价的_______%。2.3.2首付款：甲方应在_______日内支付首付款，金额为合同总价的_______%。2.3.3贷款金额：甲方需贷款的金额为合同总价的_______%。2.3.4尾款：甲方应在贷款审批通过后，房屋交付时支付尾款，金额为合同总价的剩余部分。第三条：房屋交付及验收3.1乙方应在合同签订后_______日内将房屋交付给甲方。3.2甲方在收到房屋后，应在_______日内进行验收，并将验收结果通知乙方。3.3若甲方对房屋质量或数量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。第四条：质量保证4.1乙方保证交付的住宅符合国家相关法律法规及标准，具备正常的居住使用功能。4.2乙方对住宅的质量和结构提供_______年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。第五条：产权转移5.1乙方应在本合同签订后_______日内，将住宅的产权转移给甲方。5.2产权转移过程中产生的相关税费由甲方承担。第六条：违约责任6.1若乙方未按约定时间交付房屋，应按合同总价的_______%向甲方支付违约金。6.2若甲方未按约定时间支付款项，应按逾期金额的_______%向乙方支付滞纳金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更与终止8.1双方同意，合同的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同终止后，乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并支付相应费用。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护住宅的合法权益。9.2双方在合同签订后，应按约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋平面图11.1.2付款schedule11.1.3住宅质量保证书11.1.4其他双方认为需要附加的资料或文件。第十二条：隐私保护12.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2未经对方同意，不得将合同内容透露给第三方。第十三条：通知与送达13.1双方同意以书面形式发送通知和文件，送达地址为合同中注明的甲方和乙方的联系地址。13.2通知和文件发送后，视为送达，双方应按送达内容履行相应义务。第十四条：合同的翻译第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1甲方：指购房人，即本合同的买方。1.2乙方：指开发商，即本合同的卖方。1.3丙方：指银行或其他金融机构，负责提供贷款服务。1.4住宅：指位于_______的_______套住宅，具体地址为_______。1.5合同面积：指住宅的建筑面积，具体面积为_______平方米。1.6合同总价：指甲方购买住宅所需支付的总金额，具体金额为_______元。1.7交付日期：指乙方按照合同约定将住宅交付给甲方的日期。1.8验收日期：指甲方对住宅进行验收的日期。1.9违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。1.10滞纳金：指甲方未按约定时间支付款项应向乙方支付的违约金。第二条：购房方式与付款schedule2.1甲方选择购房方式为_______（全款/按揭）。2.2若选择按揭，甲方需在合同签订后_______日内向丙方申请贷款，并按照丙方的要求提供相关材料。2.3.1定金：甲方应在签订合同时支付定金，金额为合同总价的_______%。2.3.2首付款：甲方应在_______日内支付首付款，金额为合同总价的_______%。2.3.3贷款金额：甲方需贷款的金额为合同总价的_______%。2.3.4尾款：甲方应在贷款审批通过后，房屋交付时支付尾款，金额为合同总价的剩余部分。第三条：房屋交付及验收3.1乙方应在合同签订后_______日内将房屋交付给甲方。3.2甲方在收到房屋后，应在_______日内进行验收，并将验收结果通知乙方。3.3若甲方对房屋质量或数量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。3.4验收合格的，甲方应在验收证书上签字确认，并按照合同约定支付剩余款项。第四条：质量保证4.1乙方保证交付的住宅符合国家相关法律法规及标准，具备正常的居住使用功能。4.2乙方对住宅的质量和结构提供_______年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。4.3乙方应按照合同约定提供住宅的相关设施和设备，并保证其正常运行。第五条：产权转移5.1乙方应在本合同签订后_______日内，将住宅的产权转移给甲方。5.2产权转移过程中产生的相关税费由甲方承担。5.3乙方应在产权转移完成后，向甲方提供住宅的产权证明文件。第六条：违约责任6.1若乙方未按约定时间交付房屋，应按合同总价的_______%向甲方支付违约金。6.2若甲方未按约定时间支付款项，应按逾期金额的_______%向乙方支付滞纳金。6.3若一方违反合同约定的其他条款，应向守约方支付违约金，并承担因此造成的损失。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更与终止8.1双方同意，合同的变更或终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更或终止后，乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并支付相应费用。8.3合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护住宅的合法权益。9.2双方在合同签订后，应按约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。9.3双方在履行合同过程中，应遵守社会公德，不得损害邻里利益。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：附件11.1本合同附件包括：11.1.1房屋平面图11.1.2付款schedule11.1.3住宅质量保证书11.1.4其他双方认为需要附加的资料或文件。第十二条：隐私保护12.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2未经对方同意，不得将合同内容透露给第三方。第十三条：通知与送达13.1双方同意以书面形式发送通知和文件，送达地址为合同中注明的甲方和乙方的联系地址。13.2通知和文件发送后，视为送达，双方应按送达内容履行相应义务。第十四条：合同的翻译14.2双方应确保合同翻译的准确性，避免因翻译不当导致的误解或争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述住宅的布局、尺寸、房间功能等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各功能区的尺寸和布局。附件2：付款schedule详细列出甲方支付款项的时间表，包括定金、首付款、尾款以及付款的期限和方式。附件3：住宅质量保证书列出乙方提供的住宅质量保证内容，包括住宅的结构、设备、材料等方面的保修条款和保修期限。附件4：交付确认书用于确认甲方对房屋的验收结果，包括房屋的面积、结构、设备等方面的验收记录。附件5：产权转移登记申请书用于申请住宅产权转移登记，包括甲乙双方的个人信息、住宅的产权证明文件等。附件6：贷款申请文件如甲方选择按揭方式购房，需提供贷款申请所需的文件，包括个人身份证明、收入证明等。附件7：争议解决协议详细描述双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项：甲方应按合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应按照逾期金额的_______%向乙方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在约定时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期首付款的滞纳金。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应按合同约定的时间将房屋交付给甲方，如未按时交付，应按照合同总价的_______%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。3.甲方未按约定使用房屋：甲方应按合同约定的方式使用房屋，如未按约定使用，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定使用房屋进行商业活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付相应的违约金。4.乙方提供的住宅质量不符合约定：如乙方提供的住宅质量不符合合同约定，乙方应承担修复责任，并支付相关费用。示例说明：若乙方提供的住宅存在结构问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，即本合同的买方。2.乙方：指开发商，即本合同的卖方。3.丙方：指银行或其他金融