商铺产权过户协议范本2024版版

商铺产权过户协议范本2024版版A版本合同目录一览第一条协议背景与过户对象1.1商铺基本情况1.2过户对象资格确认第二条过户条件与期限2.1过户条件2.2过户申请期限2.3过户完成期限第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2过户费用支付方式3.3过户费用支付时间第四条双方权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条商铺交付与验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3验收及验收不合格的处理第六条产权证书办理6.1产权证书办理责任方6.2产权证书办理时间6.3产权证书办理费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1商铺权属证明11.2过户申请所需文件第十二条其他约定12.1商铺过户后的经营管理12.2商铺过户后的维修责任第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与过户对象1.1商铺基本情况1.1.1商铺名称：_______1.1.2商铺位置：_______1.1.3商铺面积：_______平方米1.1.4商铺现状：_______（如：租赁中/空置/经营中）1.1.5商铺所有权证号：_______1.2过户对象资格确认1.2.1转让方姓名：_______1.2.2转让方身份证号：_______1.2.3受让方姓名：_______1.2.4受让方身份证号：_______1.2.5受让方具备过户资格的证明文件：_______第二条过户条件与期限2.1过户条件2.1.1受让方应满足的条件：_______2.1.2转让方应提供的文件：_______2.2过户申请期限2.2.1过户申请提交日期：_______2.2.2过户申请处理期限：_______2.3过户完成期限2.3.1过户手续办理期限：_______2.3.2产权证书领取期限：_______第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.1.1过户手续费：_______元3.1.2产权证书工本费：_______元3.1.3其他费用：_______（如有）3.2过户费用支付方式3.2.1支付方式：_______（如银行转账/现金支付等）3.2.2支付账户信息：_______3.3过户费用支付时间3.3.1过户费用支付日期：_______第四条双方权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷：4.1.2转让方应协助受让方办理过户手续：4.1.3转让方应在过户完成后交付商铺：4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按约定支付过户费用：4.2.2受让方应按约定时间完成过户手续：4.2.3受让方应在过户后妥善保管商铺及相关文件：第五条商铺交付与验收5.1商铺交付时间5.1.1商铺交付日期：_______5.1.2交付方式：_______（如现场交付/邮寄交付等）5.2商铺交付条件5.2.1商铺交付时应满足的条件：_______5.3验收及验收不合格的处理5.3.1验收日期：_______5.3.2验收不合格的处理方式：_______第六条产权证书办理6.1产权证书办理责任方6.1.1办理责任方：_______（转让方/受让方）6.2产权证书办理时间6.2.1办理开始日期：_______6.2.2办理完成日期：_______6.3产权证书办理费用6.3.1办理费用：_______元6.3.2费用支付方式及时间：_______第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按约定提供商铺权属证明的，应承担_______的违约金。8.1.2转让方未按约定时间完成过户手续的，应承担_______的违约金。8.1.3转让方未按约定交付商铺的，应承担_______的违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定支付过户费用的，应承担_______的违约金。8.2.2受让方未按约定时间完成过户手续的，应承担_______的违约金。8.2.3受让方未按约定妥善保管商铺及相关文件的，应承担_______的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_______（具体到城市/省份）第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：_______（如过户完成/双方协商一致解除等）10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件：_______（如违约行为发生/不可抗力事件等）第十一条合同的附件11.1商铺权属证明11.1.1附件名称：_______11.1.2附件编号：_______11.1.3附件提交日期：_______11.2过户申请所需文件11.2.1附件名称：_______11.2.2附件编号：_______11.2.3附件提交日期：_______第十二条其他约定12.1商铺过户后的经营管理12.1.1经营管理方式：_______（如受让方自行经营管理/转让方继续经营管理等）12.1.2经营管理期限：_______12.2商铺过户后的维修责任12.2.1维修责任方：_______（转让方/受让方）12.2.2维修费用承担方式：_______第十三条双方签字盖章13.1转让方签字盖章13.1.1转让方名称：_______13.1.2转让方授权代表签字：_______13.1.3转让方盖章：_______13.2受让方签字盖章13.2.1受让方名称：_______13.2.2受让方授权代表签字：_______13.2.3受让方盖章：_______第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期：_______14.2合同签订地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明附件编号：_______附件内容：包括但不限于商铺所有权证、商铺土地使用权证、商铺租赁合同等能够证明商铺权属关系的文件。提交日期：合同签订之日起_______日内。附件二：过户申请所需文件附件编号：_______附件内容：包括但不限于过户申请书、双方身份证明文件、商铺权属证明文件、过户费用支付凭证等。提交日期：合同签订之日起_______日内。附件三：商铺现状照片附件编号：_______附件内容：反映商铺当前现状的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等情况。提交日期：合同签订之日起_______日内。附件四：商铺维修记录附件编号：_______附件内容：包括但不限于商铺自成立以来进行的各项维修、保养记录。提交日期：合同签订之日起_______日内。附件五：经营管理合同（如有）附件编号：_______附件内容：如转让方继续经营管理，需提供与受让方签订的经营管理合同。提交日期：合同签订之日起_______日内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间提供商铺权属证明。2.转让方未按约定时间完成过户手续。3.转让方未按约定交付商铺。4.受让方未按约定支付过户费用。5.受让方未按约定时间完成过户手续。6.受让方未按约定妥善保管商铺及相关文件。违约责任认定：1.违约金：每项违约行为需支付合同总价款的_______%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方需承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如转让方未按约定时间提供商铺权属证明，视为转让方违约。转让方应支付合同总价款的_______%作为违约金，并承担因违约导致受让方产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权证：指国家授予商铺所有权人对其商铺行使所有权的法律凭证。2.商铺土地使用权证：指国家授予商铺土地使用权人对其土地行使使用权的法律凭证。3.过户：指将商铺的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。4.受让方：指购买商铺并接受商铺权属转移的一方。5.转让方：指将商铺的