2024年豪华酒店租赁经营协议样本版

2024年豪华酒店租赁经营协议样本版A版本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产的描述1.2租赁期限的确定2.租赁用途及经营范围2.1租赁用途的确定2.2经营范围的确定3.租金及支付方式3.1租金的确定3.2租金支付方式的确定4.租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式7.争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制8.租赁合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的失效条件9.租赁合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担11.合同的附件11.1附件的说明11.2附件的效力12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决机构13.其他条款13.1租赁合同的修改13.2租赁合同的补充14.签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产的描述1.1.1租赁财产位于____（地址），包括但不限于：____（详细列出财产名称）。1.1.2租赁财产的现状应符合本合同附件一《租赁财产清单》所列明的内容。1.2租赁期限的确定1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期限届满后，如租赁双方未就续租事宜达成一致，租赁财产应归还给出租方。2.租赁用途及经营范围2.1租赁用途的确定2.1.1承租人租赁该财产的目的为____（用途），并应严格按照本合同约定使用租赁财产。2.1.2承租人不得将租赁财产用于任何违法活动或其他不符合约定的用途。2.2经营范围的确定2.2.1承租人经营范围为____（经营范围），并应遵守相关法律法规及行业规定。2.2.2承租人应在租赁期限内，按照约定经营范围开展经营活动。3.租金及支付方式3.1租金的确定3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金支付标准及方式详见本合同附件二《租金支付条款》。3.2租金支付方式的确定3.2.1承租人应在每个租赁期限开始的第一个月内支付首月租金，以后每月____日前支付当月租金。3.2.2承租人支付租金的方式为银行转账，账户信息详见本合同附件二《租金支付条款》。4.租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.1.1出租方应对租赁财产的安全性能及使用功能承担维修责任。4.1.2承租人在使用过程中发现租赁财产有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。4.2租赁物的保养责任4.2.2承租人不得对租赁财产进行改动、破坏或者擅自转租、抵押、转让。5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规及本合同的约定。5.1.2合同变更需在租赁期限内，且需提前____天通知对方。5.2合同解除的条件5.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议。5.2.2一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解除本合同。6.违约责任6.1租赁双方的违约责任6.1.1出租方未能按照约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定的，应承担违约责任。6.1.2承租人未按约定支付租金或未按照约定使用租赁财产的，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式6.2.1违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×千分之____。6.2.2违约金计算结果不足人民币____元的，按人民币____元计算。8.租赁合同的效力8.1合同的生效条件8.1.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同的失效条件8.2.1租赁期限届满，合同自动失效。8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，合同随之失效。9.租赁合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.1.1租赁双方同意将本合同的权利义务转让给第三方。9.1.2转让需签订书面转让协议，并经租赁双方共同认可。9.2合同转让的条件9.2.1承租人需将本合同约定的租赁财产全部或部分转让给第三方。9.2.2转让不得改变租赁合同的约定，且需出租方书面同意。10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息包括租赁双方的商业秘密、技术秘密、运营信息等未公开的信息。10.1.2保密信息的具体内容详见本合同附件三《保密信息清单》。10.2保密责任的承担10.2.1租赁双方应对对方的保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。11.合同的附件11.1附件的说明11.1.1本合同附件包括《租赁财产清单》、《租金支付条款》、《保密信息清单》等，附件与本合同具有同等法律效力。11.1.2附件的签字（或盖章）应与本合同保持一致，如有冲突，以本合同为准。11.2附件的效力11.2.1附件是对本合同的补充和细化，如有未尽事宜，以附件为准。11.2.2附件的修改和补充需租赁双方协商一致，并以书面形式进行。12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同履行地点为中华人民共和国____省（市、区）。12.2争议解决机构12.2.1租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地点的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1租赁合同的修改13.1.1租赁双方同意对本合同进行修改时，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。13.2租赁合同的补充13.2.1租赁双方同意对本合同进行补充时，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.1.2签署地点为中华人民共和国____省（市、区）____市（县）____。14.2合同签署的地点14.2.1本合同在上述时间及地点由租赁双方签字（或盖章）生效。14.2.2合同签署后的副本由租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁财产清单》详细列出租赁财产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件一作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：《租金支付条款》详细说明租金的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件二作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：《保密信息清单》详细列出双方需要保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密等。附件三作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未能按照约定提供租赁财产，或租赁财产不符合约定。未能按照约定履行维修责任，导致租赁财产损坏或故障。违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×千分之____。2.承租方违约行为及责任认定未能按照约定支付租金。未能按照约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏或故障。未经出租方同意，擅自对租赁财产进行改动、破坏或转租、抵押、转让。违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×千分之____。示例说明：如果出租方未能在租赁期限开始的第一个月内提供租赁财产，承租方有权要求出租方支付违约金。如果承租方未按照约定的每月支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：