住宅房产交易协议模板2024版版

住宅房产交易标准协议模板2024版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者婚姻状况2.5购房者购房目的3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式3.5尾款金额及支付时间3.6支付方式4.购房优惠政策4.1优惠政策名称4.2优惠政策条件4.3优惠政策金额4.4优惠政策申请流程5.交付及入住时间5.1交付时间5.2入住时间6.房产交易手续办理6.1办理机构6.2办理时间6.3办理费用7.房产交易税费7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方8.房产维修基金8.1维修基金金额8.2维修基金使用规定9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.2保修期限9.3保修范围10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除手续11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.合同签订及生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效时间14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：相关证明材料第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：三室两厅两卫1.4房源楼层：层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：2010年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：甲方所有第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.4购房者婚姻状况：已婚2.5购房者购房目的：自住第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2定金金额：人民币万元整3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币X万元整，买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款的50%，即人民币X万元整；剩余50%的首付款应于办理过户手续前支付完毕。3.4贷款金额及还款方式：贷款金额为人民币X万元整，买方应向银行申请贷款，并按照银行规定的还款方式进行还款。3.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币万元整，买方应在本合同约定的交付时间之日起七个工作日内支付完毕。3.6支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，尾款通过现金或银行转账方式支付。第四条购房优惠政策4.1优惠政策名称：无特殊优惠政策4.2优惠政策条件：符合国家及地方购房优惠政策的相关条件4.3优惠政策金额：根据国家及地方相关政策规定执行4.4优惠政策申请流程：买方需按照国家及地方相关政策规定，向相关部门申请优惠政策。第五条交付及入住时间5.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给买方。5.2入住时间：买方应在本合同约定的交付时间之日起个工作日内办理入住手续。第六条房产交易手续办理6.1办理机构：市房产交易中心6.2办理时间：按照办理机构的规定时间进行6.3办理费用：办理房产交易手续所需费用由双方按照实际情况承担。第七条房产交易税费7.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等7.2税费金额：具体税费金额按照国家和地方相关政策规定执行7.3税费承担方：买方第八条房产维修基金8.1维修基金金额：人民币万元整8.2维修基金使用规定：按照物业管理相关规定及物业公司制定的维修基金使用办法进行。第九条房屋质量及保修9.1房屋质量标准：符合国家及地方住宅质量标准及相关规定9.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。9.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位第十条合同变更及解除10.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，必须经双方协商一致。10.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。10.3变更及解除手续：变更或解除合同应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4诉讼解决：任何一方可以向人民法院提起诉讼，请求判决解决争议。第十三条合同签订及生效13.1签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签订地点：市区街道号13.3生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋维修基金相关文件附件六：物业管理公约附件七：购房优惠政策相关文件附件八：贷款合同及还款计划表附件九：房屋交易税费计算明细表附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式及相关说明附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋产权性质等信息。说明：作为本合同房屋交易合法性的依据。附件二：房屋土地使用权证要求：完整的房屋土地使用权证复印件，须包含土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地使用权性质等信息。说明：作为本合同房屋交易合法性的依据。附件三：房屋平面图要求：清晰的房屋平面图，须包含房屋布局、面积、房间名称等信息。说明：作为本合同房屋交付及入住的依据。附件四：房屋质量检测报告要求：由具有资质的房屋质量检测机构出具的检测报告，须包含房屋主体结构、设备设施、安全隐患等内容。说明：作为本合同房屋质量及保修的依据。附件五：房屋维修基金相关文件要求：物业管理公司提供的房屋维修基金缴纳凭证及相关使用办法。说明：作为本合同房屋维修基金缴纳及使用的依据。附件六：物业管理公约要求：物业公司提供的物业管理公约，须包含物业服务内容、服务费用、违规处理等内容。说明：作为本合同物业管理的依据。附件七：购房优惠政策相关文件要求：相关部门出具的购房优惠政策文件，须明确优惠政策名称、条件、金额等信息。说明：作为本合同购房优惠政策的依据。附件八：贷款合同及还款计划表要求：银行出具的贷款合同复印件及还款计划表，须包含贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：作为本合同贷款金额及还款方式的依据。附件九：房屋交易税费计算明细表要求：明确列出房屋交易过程中涉及的各项税费名称、税率、计算公式及金额。说明：作为本合同房屋交易税费的依据。附件十：合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议，须明确变更内容、变更时间、变更后的条款等。说明：作为本合同变更及解除的依据。附件十一：违约金计算公式及相关说明要求：明确违约金计算公式及相关说明，须包含违约行为、违约责任、违约金计算方式等信息。说明：作为本合同违约行为及责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。3.甲方提供的房屋质量不符合合同约定。4.甲方未按照约定履行维修基金缴纳义务。5.甲方未按照约定提供物业管理服务。6.买方未按照约定时间支付购房款项。7.买方未按照约定办理贷款手续。8.买方未按照约定时间办理过户手续。9.买方未按照约定入住房屋。10.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方未按照约定时间履行合同义务，对方有权要求违约方支付延迟履行违约金。4.违约方提供的房屋质量不符合合同约定，甲方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。5.违约方未按照约定履行维修基金缴纳义务，甲方应承担缴纳责任，并赔偿因此给买方造成的损失。6.违约方未按照约定提供物业