2024房屋交易协议范本版

2024房屋交易协议范本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他约定11.1装修事宜11.2家具家电归属11.3宠物处理12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3房屋现状照片13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及保存方式14.合同的补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：转账、现金3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整，剩余款项在过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后X日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋现状、附属设施及家具家电等完好无损4.3过户时间：自房屋交付之日起X日内，双方共同办理过户手续4.4过户费用：双方按照国家相关规定承担过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，附属设施及家具家电等正常使用5.2保修期限：自房屋交付之日起X年5.3保修范围：房屋主体结构、附属设施及家具家电等第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应按国家相关规定办理房屋交易手续，承担相应费用6.2交易费用：包括但不限于房屋交易税费、中介费等，具体费用按照国家相关规定及双方约定执行第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1未能按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买家7.1.2未能按本合同约定履行质量保证的，应承担修复费用或赔偿买家损失7.2买家违约：7.2.1未能按本合同约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给卖家7.2.2未能按本合同约定履行过户手续的，应承担相应费用及损失第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起X年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1装修事宜：买方如需对房屋进行装修，应提前通知卖方，并在双方同意的范围内进行。11.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属按双方约定处理。11.3宠物处理：如卖方房屋内存在宠物，双方应协商处理宠物的去留问题。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。12.3房屋现状照片：本合同附件中包含房屋现状照片。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。13.3份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，均妥善保管。第十四条合同的补充条款14.1补充内容：双方在合同履行过程中如有新的约定，应以书面形式签订补充协议。14.2补充条款的生效条件：补充协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上加盖卖方和买方骑缝章。附件二：身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并在每页复印件上加盖本人印章。附件三：房屋现状照片附件要求：照片应真实反映房屋现状，包括室内外装修、设施设备等情况，照片数量不少于五张，并提供电子版。附件四：补充协议附件要求：如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式签订补充协议，并在补充协议上加盖双方印章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按合同约定履行质量保证。3.买家未能按合同约定时间支付款项。4.买家未能按合同约定履行过户手续。5.双方未能按合同约定履行交易手续。责任认定标准：1.卖家违约：应支付违约金人民币万元整给买家，并承担因违约导致的损失。2.买家违约：应支付违约金人民币万元整给卖家，并承担因违约导致的损失。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金人民币万元整给买家，并承担因延迟交付导致的额外费用（如租房费用等）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证明：指在中国境内居住的中国公民的居民身份证或其他有效身份证件。3.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。4.使用面积：指建筑物内部可供使用的面积。5.住宅：指供家庭居住的房屋。6.违约金：指一方违反合同