住宅租赁化协议样本版

住宅租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租方的使用义务6.2出租方的维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险购买8.2保险理赔9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约产生的费用11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接14.合同的成立与生效14.1合同签订14.2合同生效时间14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.1.4出租方联系人：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________1.2.4承租方联系人：____________2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋设施清单：2.4.1家具清单：2.4.2家电清单：2.4.3其他设施清单：3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____________元4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：人民币____________元5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租方按照出租方要求，将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在____________日内退还承租方押金。6.房屋使用及维护6.1承租方的使用义务：6.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。6.1.2承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.1.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。6.2出租方的维护责任：6.2.1出租方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。6.2.2出租方应在租赁期间负责房屋的安全和防火工作。6.2.3出租方应在租赁期间解决房屋及附属设施的正常使用问题。7.房屋维修及保养7.1维修责任：7.1.1房屋及附属设施的正常使用维护责任由出租方承担。7.1.2承租方因使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，维修责任由承租方承担。7.2保养责任：7.2.1出租方负责定期对房屋及附属设施进行保养。7.2.2承租方应按照出租方的要求，配合进行房屋保养工作。8.保险8.1保险购买：承租方应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。9.房屋转租9.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。9.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租人的基本信息。9.3转租租金分配：承租方与转租方自行约定租金分配方式。10.提前解约10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前____________个月书面通知对方。10.2解约通知期限：承租方应在租赁期满前____________个月书面通知出租方。10.3解约产生的费用：提前解约的一方应支付给另一方相当于一个月租金的违约金。11.违约责任11.1出租方违约：出租方未按照约定提供房屋及附属设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。11.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。12.争议解决12.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，任一方可向物业管理处申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋交接：租赁期满或提前解约时，承租方应按照出租方的要求，将房屋及附属设施交还给出租方。14.合同的成立与生效14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____________日开始生效。14.3合同终止条件：租赁期满或者双方达成提前解约协议后，本合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电及其他设施的名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理制度详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、维修保养等。附件三：租赁房屋平面图清晰标注房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件四：租赁合同附件包括租赁合同的补充条款、变更协议等。附件五：保险单副本承租方购买的租赁房屋及附属设施保险的保险单副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按照约定履行维护、保养义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用房屋及附属设施。5.承租方未经出租方同意转租房屋。6.双方未按照约定提前解约。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定支付违约金。2.承租方违约：按照合同约定支付违约金。示例说明：若出租方未按照约定提供房屋及附属设施，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同约定，如仍未履行，则承租方有权提前解约，并要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的租户。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方按照合同约定支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的款