2024版房产中介服务借款协议范本版

2024版房产中介服务借款协议范本版A版本合同目录一览第一条协议定义1.1定义1.2解释第二条服务范围2.1服务内容2.2服务地点2.3服务时间第三条借款金额3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条利息4.1利率4.2计息方式4.3利息支付方式第五条还款方式5.1还款计划5.2还款来源5.3逾期还款处理第六条担保6.1担保方式6.2担保人6.3担保物第七条合同的生效和终止7.1生效条件7.2终止条件7.3合同解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条协议定义（1）甲方：指借款人，即需要中介服务借款的个人或单位。（2）乙方：指中介服务提供方，即根据甲方需求提供借款服务的房产中介机构。（3）借款：甲方从乙方获得的资金，用于购买房产等用途。（4）房产：指甲乙双方约定的用于购买的房地产。1.2本协议中的术语如未另行定义，则按照中华人民共和国相关法律法规和行业习惯进行解释。第二条服务范围（1）为甲方寻找合适的房产，提供房源信息。（2）协助甲方进行房产交易，提供交易咨询和协助。（3）为甲方提供借款咨询，协助甲方获取借款。2.2服务地点为中华人民共和国境内。2.3服务时间为自协议签订之日起至房产交易完成之日止。第三条借款金额3.1甲方从乙方借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应确保借款用于购买房产，并按照合同约定的用途使用。3.3借款期限为自甲方实际收到借款之日起至【】年【】月【】日止。第四条利息4.1借款利率为年利率【】%。4.2利息按日计息，计息方式为复利。4.3甲方应按照约定的期限和方式支付利息。第五条还款方式5.1甲方应按照约定的还款计划进行还款。5.2甲方应确保还款来源的合法性和有效性。5.3甲方逾期还款的，应按照约定的违约金比例支付违约金。第六条担保（1）本人名下的房产作为抵押。（2）其他乙方认可的担保方式。6.2担保人为甲方的配偶或亲属，具有完全民事行为能力。6.3担保物为甲方名下的房产，具体为：【】。第七条合同的生效和终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）甲方按约定还清借款本息的。（2）甲乙双方协商一致解除的。（3）法律规定的其他情形。7.3合同解除的，甲方应按照约定承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金比例为借款金额的【】%。8.2甲方逾期还款的，应支付逾期违约金，违约金比例为逾期本金和未付利息的【】%。8.3乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。8.4因不可抗力导致甲方不能履行合同的，甲方不承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方也可选择仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。9.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2对本协议的解释应符合中华人民共和国的法律规定。第十一条合同的修改和补充11.1甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行修改或补充。11.2修改或补充应采用书面形式，并与本协议具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。12.2泄露保密信息的一方应承担违约责任。12.3保密期限为协议终止之日起【】年。第十三条通知和送达13.1甲乙双方应以书面形式互相通知和送达。13.2通知和送达地址为合同签订时甲乙双方的住所。13.3通知和送达自收到之日起生效。第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议附件为甲乙双方签订的房产买卖合同和担保协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方购买房产的具体条款，包括房产的名称、位置、面积、价格、交付时间等。同时，明确了甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务。附件二：担保协议详细要求和说明：本附件约定了甲方提供的担保方式，包括抵押的房产信息、担保人的身份信息等。同时，明确了甲方未按约定用途使用借款或逾期还款时的违约责任。附件三：借款合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方从乙方借款的金额、利率、还款计划等。同时，明确了甲方未按约定用途使用借款或逾期还款时的违约责任。附件四：服务协议详细要求和说明：本附件约定了乙方为甲方提供服务的具体条款，包括服务的范围、地点、时间等。同时，明确了乙方未按约定提供服务的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方逾期还款。3.乙方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金比例为借款金额的【】%。2.甲方逾期还款的，应支付逾期违约金，违约金比例为逾期本金和未付利息的【】%。3.乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方将借款用于购买房产以外的用途，属于未按约定用途使用借款的违约行为，甲方应按照约定支付违约金。2.如果甲方在约定的还款期限内未能还清借款本息，属于逾期还款的违约行为，甲方应按照约定支付逾期违约金。3.如果乙方未按照约定协助甲方进行房产交易，属于未按约定提供服务的违约行为，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，即需要中介服务借款的个人或单位。2.乙方：指中介服务提供方，即根据甲方需求提供借款服务的房产中介机构。3.借款：甲方从乙方获得的资金，用于购买房产等用途。4.房产：指甲乙双方约定的用于购买的房地产。5.利率：指借款期间借款人应支付的利息比例。6.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向出借人支付本金和利息的安排