商品房出租协议样本版

通用型商品房出租协议样本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金的退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租条款8.1转租条件8.2转租手续9.合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件14.附件14.1房屋照片14.2房屋平面图第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1）出租方名称：×××房地产开发有限公司（2）注册地址：××省××市××区××路××号（3）营业执照号：××××××××××××××××（4）法人代表：×××（5）联系电话：×××××××××××1.2承租方的基本信息（1）承租方名称：×××（2）身份证号码：××××××××××××××××（3）联系电话：×××××××××××（4）联系地址：××省××市××区××路××号2.房屋描述2.1房屋的位置（1）位于××省××市××区××路××号（2）具体栋号及单元：××栋××单元（3）楼层：××层2.2房屋的面积本房屋建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米。2.3房屋的户型本房屋为×室×厅×卫的户型。2.4房屋的现状本房屋现状为新装修，家具家电齐全，可拎包入住。3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：××元5.2押金的退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方验收合格，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规和本合同约定使用房屋。6.2房屋维修责任（1）出租方负责房屋主体结构的安全和基本设施的正常运行。（2）承租方负责日常使用中的小修小补，以及人为损坏的修复。7.房屋保险7.1保险责任本房屋已由出租方购买了火险和盗抢险，保险期间为一年。7.2保险费用保险费用已包含在租金中，承租方无需另行支付。8.转租条款8.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的基本信息。出租方在收到申请后，有权对转租方进行审查，如同意转租，则双方应签订转租协议，明确转租期限、租金等事项。9.合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。10.违约责任10.1出租方的违约责任出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方的违约责任承租方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间出租方应在本合同签订后××日内，将房屋及附属设施交付给承租方。13.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件，包括但不限于：结构安全、设施正常、清洁卫生等。14.附件14.1房屋照片附件中应包含房屋各房间、公共区域的照片，以直观反映房屋的实际情况。14.2房屋平面图附件中应包含房屋的平面图，明确各房间的布局和面积。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包含房屋外观、各房间内部、公共区域、重要设施等照片，确保真实反映房屋现状。附件二：房屋平面图详细要求：清晰标注各房间尺寸、布局，以及重要设施的位置。附件三：家具家电清单详细要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。附件四：物业管理制度详细要求：列出物业公司的管理制度，包括物业费收费标准、物业服务内容等。附件五：周边设施介绍详细要求：介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等配套设施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋：出租方应在合同签订后××日内交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。（2）未按约定提供附属设施：出租方未提供合同约定的附属设施的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为：（1）未按约定时间支付租金：承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。（2）损坏房屋及附属设施：承租方损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用，并支付违约金。（3）未经同意转租：承租方未经出租方同意转租的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：若出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定出租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按约定周期支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的保证金。6