房屋买卖合同中介服务的规范

房屋买卖合同中介服务的规范合同编号：__________房屋买卖合同中介服务的规范甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：丙方（中介方）：详细地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方持有房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对房产的出售权，并保证所提供的房产信息真实、准确、完整。2.2乙方应按照本合同的约定向甲方支付购房款，并承担购房过程中产生的相关费用。2.3丙方应依法合规为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于信息发布、带看、协调、谈判等服务。第三条中介服务费用3.1丙方提供的房屋买卖中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方和乙方应按照本合同约定时间向丙方支付中介服务费用。第四条合同的履行4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提供房产的权属证明、身份证明等相关材料。4.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。4.3丙方应在收到甲方提供的材料和乙方支付的中介服务费用后，启动中介服务，并积极推进房屋买卖事宜。4.4甲乙双方应在丙方的协助下，办理房屋买卖合同的签订、房产过户等相关手续。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当与另外两方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，丙方应按照变更或解除协议的约定，退还甲方和乙方已支付的中介服务费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的____%。6.2丙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定标准的，应退还已收取的中介服务费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.丙方营业执照复印件5.房产现状照片6.房产评估报告7.购房款支付凭证8.中介服务费用支付凭证9.房屋买卖合同复印件10.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房产的出售权或提供虚假房产信息，构成违约。2.乙方未能按约定时间支付购房款，构成违约。3.丙方未按约定提供中介服务或服务未达到标准，构成违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约行为的认定依据合同条款及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的款项。3.中介服务费用：指丙方为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为中介服务费用的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供真实、准确的房产信息。2.购房款支付纠纷：查看合同约定的付款方式和时间，按照约定履行支付义务。3.中介服务未达到标准：与丙方沟通，要求其按照合同约定提供服务，必要时可要求退还中介服务费用。4.房产过户手续复杂：积极配合甲乙双方和丙方，按照流程和要求办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方持有权属清晰