依法拆迁安置补偿房买卖

依法拆迁安置补偿房买卖合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方依法对乙方所在的房屋进行拆迁安置补偿，现甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁安置补偿房买卖事宜达成如下协议：一、拆迁安置补偿房基本情况1.1拆迁安置补偿房坐落于：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用权证号：__________二、拆迁安置补偿房买卖价格及支付方式2.1拆迁安置补偿房买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付拆迁安置补偿房买卖价格的百分之五十作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。三、拆迁安置补偿房的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁安置补偿房交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。四、双方的义务和责任4.1甲方保证拆迁安置补偿房的权属清晰，无任何债务纠纷，符合国家关于房屋拆迁安置补偿的相关规定。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付款项，并按照约定的时间接收拆迁安置补偿房。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁安置补偿房所有权证2.拆迁安置补偿房使用权证3.房屋过户手续相关文件4.付款凭证5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付拆迁安置补偿房，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定接收拆迁安置补偿房。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对乙方所在的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。3.拆迁安置补偿：指依法对被拆迁人进行的房屋安置和补偿。4.拆迁安置补偿房：指用于安置被拆迁人的房屋。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项：甲方可以催告乙方履行付款义务，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未协助办理过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理过户手续。4.乙方未接收拆迁安置补偿房：甲方可以催告乙方履行接收义务，乙方逾期不接收的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拆迁人，乙方为被拆迁人，双方就拆迁安置补偿房