租赁写字间短期使用权合同

租赁写字间短期使用权合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的写字间短期使用权，乙方拟租用该写字间进行办公，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及期限1.1甲方出租给乙方的写字间位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方写字间的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方账户。第三条租赁用途及费用3.1乙方租赁甲方写字间仅限于进行办公，不得用于其他用途。（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他费用：____元/月。3.3乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前__天书面通知甲方。4.2甲方应在收到乙方书面通知后__天内予以回复，如甲方同意变更或解除合同，双方应签订书面协议。4.3如甲方不同意变更或解除合同，乙方应继续履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。（1）暂停提供租赁写字间及相关服务；（2）要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%；（3）解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.乙方企业营业执照复印件3.写字间所有权证明文件4.水费、电费、物业管理费收费标准及发票5.银行转账授权书6.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金或相关费用2.乙方未按照合同约定使用写字间3.甲方未按照合同约定提供写字间及相关服务4.甲方未按时提供或维修写字间设施5.提前解除或变更合同未经甲方同意6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字间所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字间并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用写字间而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用写字间的合同约定时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提前与乙方沟通，提醒其按时支付，如仍延迟，加收滞纳金。2.甲方未按约定提供服务：拍照留证，与甲方沟通，要求其在规定时间内提供服务。3.写字间设施损坏：及时通知甲方，要求其在规定时间内维修。4.提前解除或变更合同：书面通知甲方，双方协商一致后签订补充协议。5.遇到不可抗力因素：根据不可抗力因素的影响，双方协商决定合同的履行或解除。五、所