房屋买卖使用权合同

房屋买卖使用权合同合同编号：__________房屋买卖使用权合同全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________一、房屋基本情况1.1甲方拥有位于________________________的房屋使用权，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一《房屋情况说明书》。二、房屋买卖使用权2.1乙方同意购买/甲方同意出售房屋的使用权，自本合同签订之日起至________年________月________日止。2.2房屋使用权交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同签订之日起支付人民币________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还乙方。2.3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。2.3.3甲方应在收到乙方支付的房价款后的____个工作日内，将房屋使用权证照及相关资料交付给乙方。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的使用权期限内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况与附件一《房屋情况说明书》的描述是否相符。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。四、权利与义务4.1甲方应保证房屋使用权证照的真实、有效，如因甲方原因导致房屋使用权证照不真实、无效的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关房屋使用权管理的法律法规，如因甲乙双方违反法律法规导致本合同无效的，双方应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权期限届满之日终止。6.3本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：__________________乙方代表（签名）：__________________签订日期：________________________一、附件列表：1.附件一：《房屋情况说明书》包含房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋使用权证照的真实、有效。认定标准：房屋使用权证照存在虚假、无效情况。2.乙方逾期支付房价款。认定标准：乙方未按合同约定时间及金额支付房价款。3.甲乙双方违反国家有关房屋使用权管理的法律法规。认定标准：违反相关法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权之外的其他权利，如租赁权、使用权等。2.定金：乙方在本合同签订之日起支付给甲方的预付款。3.逾期付款违约金：乙方逾期支付房价款时，需支付给甲方的违约金。4.使用权期限：本合同约定的乙方使用房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与《房屋情况说明书》描述不符。解决方案：甲方应在约定的期限内进行整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款。2.甲方未能按时交付房屋使用权证照及相关资料。解决方案：甲方应在收到乙方支付的房价款后的规定时间内，将房屋使用权证照及相关资料交付给乙方。3.乙方逾期支付房价款。解决方案：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。五、所有