温州房屋买卖合同文本

温州房屋买卖合同文本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明文件编号为：__________，房屋所有权人为：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________，建筑结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房价款总额的__________%作为滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房价款总额的__________%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.房屋买卖合同草稿5.房价款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明9.诉讼仲裁费用计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.卖方未按约定提供附属设施4.买方未按约定承担房屋维护责任5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行6.双方在履行合同过程中发生争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为了保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：买方或卖方逾期履行合同约定时，应向对方支付的违约金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付滞纳金，并在逾期超过一定期限后，有权解除合同。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。3.卖方未按约定提供附属设施：卖方应按照合同约定提供附属设施，如果未提供，应承担违约责任。4.买方未按约定承担房屋维护责任：买方应按照合同约定承担房屋的维护责任，如果未承担，应承担违约责任。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行：双方应按照合同约定履行合同，如果一方未履行，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.