购房商业贷款合同范本样本

购房商业贷款合同范本样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保证人）：__________鉴于甲方同意向乙方提供购房商业贷款，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供购房商业贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项应用于购买位于__________的房产，房产证号为：__________。1.3乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4贷款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率及费用2.1本贷款利率为年利率%，每月计息。2.2乙方应按甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第三条担保3.1丙方为乙方提供连带责任保证，保证期间为贷款期限加还款期限。3.2乙方同意将购房合同项下的房产办理抵押登记手续，抵押权人为甲方。3.3乙方同意将本人及配偶名下的其他财产作为补充抵押物，以保障甲方权益。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按违约金比例收取违约金。4.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权计收罚息，并有权采取法律手段追讨贷款本息。4.3丙方未履行保证责任的，甲方有权向丙方追偿，并要求丙方支付违约金。第五条争议解决5.1因本合同引起的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。6.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保证人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.购房合同2.房产证3.借款人身份证件4.保证人身份证件5.贷款申请表6.评估报告7.抵押登记证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款，视为违约。3.未履行保证责任：保证人未按照合同约定的保证责任履行保证义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房商业贷款：指银行为购房人提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息的还款方式。3.连带责任保证：指保证人在借款人无法偿还贷款时，承担与借款人相同的还款责任。4.抵押登记：指将抵押物权利设立或者变更的情况记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：若贷款申请被银行拒绝，可重新提供符合银行要求的资料，或选择其他银行进行申请。2.房产证办理缓慢：若房产证办理缓慢影响贷款进度，可与开发商或相关部门沟通，加快办理进度。3.还款能力下降：若借款人还款能力下降，可与银行协商，调整还款计划或寻求其他还款方式。4.保证人信用状况变化：若保证人信用状况发生变化，可能导致保证无效，借款人应及时寻找新的保证人或增加抵押物。五、所有应用场景：1.首次购房族：适用于首次购买房产的个人或家庭，需要贷款支付购房款。2.投资客：适用于购买多套房产进行投资的客户，需要贷款