土地买卖协议书样本

土地买卖协议书样本合同编号：__________土地买卖协议书一、卖方信息1.1名称（甲方）：__________1.2地址（甲方）：__________1.3法定代表人（甲方）：__________1.4联系电话（甲方）：__________1.5电子邮箱（甲方）：__________1.6税务登记证号（甲方）：__________二、买方信息2.1名称（乙方）：__________2.2地址（乙方）：__________2.3法定代表人（乙方）：__________2.4联系电话（乙方）：__________2.5电子邮箱（乙方）：__________2.6税务登记证号（乙方）：__________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的目标地块的土地使用权，并支付相应的购买价款；3.甲方愿意将目标地块的土地使用权出售给乙方；第一条土地使用权出售1.1甲方同意将目标地块的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买。1.3甲方应保证其向乙方提供的关于目标地块的所有资料真实、准确、完整。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整），上述价款包括但不限于土地使用权转让费用、土地增值税、契税等相关税费。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付购买价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2剩余购买价款乙方应在本协议签订之日起__________日内支付完毕。3.3甲方应按照本协议约定的付款方式接收乙方支付的购买价款。第四条土地使用权过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理目标地块的土地使用权过户手续。4.2过户过程中产生的一切税费包括但不限于土地增值税、契税等，由乙方承担。4.3甲方应保证目标地块的土地使用权过户给乙方后，乙方能合法享有该土地使用权。第五条双方义务5.1甲方应按照本协议的约定履行其义务，不得擅自变更目标地块的用途、面积等。5.2乙方应按照本协议的约定支付购买价款，并配合甲方办理土地使用权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价款的__________%。6.2甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购买价款，并按照违约金条款承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.目标地块土地使用权证2.目标地块相关规划文件3.目标地块现状照片或视频4.甲方提供的目标地块权属证明文件5.乙方营业执照副本6.乙方税务登记证副本7.双方签订的付款凭证8.土地使用权过户证明文件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于未按时提供目标地块相关资料、未协助乙方办理土地使用权过户手续等。2.乙方未按照本协议约定支付购买价款。3.甲方提供的目标地块资料不真实、不准确、不完整。4.甲方擅自变更目标地块的用途、面积等。5.乙方未按照本协议约定配合甲方办理土地使用权过户手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.目标地块：指本协议中甲方同意出售给乙方的土地使用权所对应的地块。3.购买价款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的用以购买目标地块土地使用权的金额。4.首付款：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的购买价款的一部分。5.过户手续：指将目标地块的土地使用权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供目标地块相关资料：甲方应按照本协议约定提供目标地块的资料，如甲方未能履行该义务，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的购买价款。2.乙方未按照约定支付购买价款：乙方应按照本协议约定支付购买价款，如乙方未能履行该义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.土地使用权过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理土地使用权过户手续，如手续办理缓慢，双方可协商加快办理进度。4.目标地块用途、面积等变更：甲方不得擅自变更目标地块的用途、面积等，如甲方违反该约定，乙方有权解除本协议并要求