房屋买卖合同的房产交易付款方式

房屋买卖合同的房产交易付款方式合同编号：__________房屋买卖合同的房产交易付款方式甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条付款方式1.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付。乙方应在办理房屋过户手续前，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并按照银行的要求办理相关贷款手续。第二条付款时间2.1定金支付：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。2.2首付款支付：乙方在____年__月__日前，将首付款支付给甲方。2.3剩余房款支付：乙方在办理房屋过户手续前，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并按照银行的要求办理相关贷款手续。第三条付款条件3.1乙方按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。3.2甲方按照本合同约定的条件，向乙方交付该房屋。3.3双方按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.3若甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.银行按揭贷款批准书7.房屋过户申请表8.房屋过户证明9.房屋交付确认书10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间支付房款，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的条件交付房屋，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的款项。5.剩余房款：指乙方购买房屋后，除定金和首付款外还需支付的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能交付符合合同约定的房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。3.问题：贷款银行审批按揭贷款不通过。解决办法：乙方应重新办理贷款手续，或考虑其他支付方式。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定定金、首付款及剩