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文档简介

按揭合同补充协议的法律效力合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：一、主合同的变更1.1甲方同意将主合同中约定的贷款金额由人民币____元调整为人民币____元。1.2甲方同意将主合同中约定的贷款期限由____年调整为____年。1.3甲方同意将主合同中约定的还款方式由等额本息还款调整为等额本金还款。二、贷款利率的调整2.1双方同意，如遇国家利率政策调整，贷款利率将按照调整后的政策执行。2.2双方同意，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利率为____%。三、担保方式的变更3.1甲方同意将主合同中约定的担保方式由抵押担保调整为质押担保。3.2甲方同意将主合同中约定的质押物由____调整为____。四、违约责任4.1甲方违反主合同及本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。五、争议解决5.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方同意，本补充协议与主合同具有同等法律效力。6.2双方同意，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：签字：日期：乙方（贷款人）：签字：日期：一、附件列表：1.《按揭合同》原件2.借款人及贷款人的营业执照副本3.借款人及贷款人的法定代表人身份证明4.贷款金额调整证明5.贷款期限调整证明6.还款方式调整证明7.利率调整证明8.质押物权属证明9.担保方式调整证明10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款2.甲方未按约定提供质押物或质押物不符合约定3.甲方提供的信息不真实或存在重大遗漏4.乙方未按约定时间提供贷款5.乙方未按约定利率提供贷款6.乙方未按约定方式履行合同义务三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人以其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并约定在一定期限内还本付息的合同。2.借款人：指承担贷款偿还义务的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的动产或不动产设定为债权的担保物。5.质押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的动产或权利设定为债权的担保物。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按照逾期天数加收逾期利息，并根据合同约定采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方提供的质押物不符合约定解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方提供符合约定的质押物。3.问题：利率政策调整解决办法：双方按照调整后的政策执行，如需调整贷款利率，应签订书面补充协议。4.问题：合同争议解决解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订

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