物业项目管理招标文件编写技巧详解

物业项目管理招标文件编写技巧详解合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为某项目的物业项目管理招标主体，乙方愿意参与该项目的投标，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：1.4项目概述：第二条乙方投标义务2.1乙方应按照甲方的要求，提交完整的投标文件，包括投标书、投标保证金、资质证明文件等。2.2乙方应对其投标文件的真实性、合法性、有效性负责，并保证所提供的文件不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。2.3乙方应按照甲方的要求，参加项目投标答疑会，回答甲方及评审委员会提出的有关问题。第三条甲方权利义务3.1甲方应保证招标过程的公开、公平、公正，为乙方提供平等的投标机会。3.2甲方应在收到乙方的投标文件后，按照招标文件规定的时间和地点进行开标，并公布评审结果。3.3甲方应在评审结束后五个工作日内，通知乙方是否中标。3.4甲方应按照招标文件的规定，与中标乙方签订物业项目管理合同。第四条投标保证金4.1乙方应向甲方提交投标保证金，金额为人民币____元整。4.2投标保证金应以银行转账、保函等方式提交，并在投标文件中注明。4.3甲方在收到乙方的投标保证金后，应向乙方出具收据。4.4乙方在中标后，投标保证金将作为履约保证金，纳入合同价款中。4.5乙方未中标，甲方应在中标通知书发出后五个工作日内退还投标保证金。第五条违约责任5.1乙方未按照招标文件的要求提交投标文件，甲方有权取消其投标资格。5.2乙方在中标后，无正当理由拒绝签订合同，甲方有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。5.3甲方未按照招标文件的规定履行招标义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目中标通知书发出之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.投标文件投标书投标保证金资质证明文件投标保证金银行转账凭证或保函2.招标文件招标公告招标文件答疑纪要3.合同文件物业项目管理合同4.其他可能需要的文件投标答疑会会议纪要中标通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件的要求提交投标文件。认定：未能在规定时间内提交完整的投标文件。2.乙方在中标后，无正当理由拒绝签订合同。认定：中标后未能在规定时间内签订合同。3.甲方未按照招标文件的规定履行招标义务。认定：未按招标文件公开、公平、公正地进行招标。三、法律名词及解释：1.物业项目管理：指对物业项目进行全面的规划、组织、协调、控制和监督的活动。2.投标保证金：为确保投标人认真履行投标义务，向招标人提交的金额保证金。3.履约保证金：为确保中标人认真履行合同义务，向招标人提交的金额保证金。4.招标：指公开邀请不特定的法人或其他组织参加投标，通过评审确定中标人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提交投标文件不符合要求。解决办法：乙方应按照招标文件的要求重新准备投标文件，并在规定时间内提交。2.问题：甲方未在规定时间内公布评审结果。解决办法：甲方应确保按照招标文件规定的时间和地点进行开标，并按时公布评审结果。3.问题：乙方中标后拒绝签订合同。解决办法：甲方有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。4.问题：甲方未按照招标文件规定履行招标义务。解决办法：甲方应按照招标文件的规定进行招标，确保过程的公开、公平、公正。五、所有应用场景：1.物业项目管理招标。2.招