房产咨询合同书

房产咨询合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产咨询服务，乙方接受甲方委托的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产咨询内容1.1乙方根据甲方的需求，提供关于房产市场动态、政策法规、购房流程、贷款知识等方面的咨询服务。1.2乙方根据甲方的需求，协助甲方进行房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。1.3乙方有权根据市场情况及甲方需求，向甲方推荐适合的房产投资项目。1.4乙方应甲方要求提供房产尽职调查、价值评估、交易风险评估等服务。二、房产咨询费用2.1双方确认，乙方提供的房产咨询服务属于知识性服务，甲方应支付乙方咨询服务费。2.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，向乙方支付咨询服务费。2.3乙方提供的房产咨询服务费为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方支付方式如下：（1）甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款；（2）甲方在乙方完成本合同约定的咨询服务后【】日内，向乙方支付剩余的咨询服务费。2.4甲方未按约定时间支付咨询服务费的，应按照迟延支付金额的【】%向乙方支付违约金。三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的需求，提供专业的房产咨询服务，并保证所提供信息的真实性、准确性和及时性。3.2甲方应如实向乙方提供与房产咨询相关的个人信息、财务状况等信息，并按照乙方的要求提供相关文件。3.3乙方应妥善保管甲方的个人信息及商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。3.4本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。四、合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。4.2在合同履行过程中，如一方提出变更或解除合同，需提前【】天通知对方。4.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方的需求，完成尚未提供的服务，并按照本合同约定的费用标准向甲方支付服务费用。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定提供房产咨询服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的咨询服务费，并按照违约金条款约定向乙方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定支付咨询服务费的，乙方有权拒绝提供房产咨询服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房资格证明复印件8.房产交易税费计算公式及明细9.房产评估报告10.购房合同模板11.贷款合同模板12.房产过户申请表13.税务缴纳申请表14.产权转移登记申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供房产咨询服务的，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间提供服务的，视为违约。3.乙方未按照合同约定保密甲方信息的，视为违约。4.甲方未按照合同约定时间支付服务费的，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供相关信息的，视为违约。6.甲方未按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产咨询：指针对房产市场动态、政策法规、购房流程、贷款知识等方面的咨询服务。2.房产尽职调查：指对房产项目的法律、财务、税务等方面进行全面的调查和评估。3.房产价值评估：指对房产的市场价值进行评估，以确定房产的交易价格。4.购房流程：指购房过程中需要完成的各项手续，包括但不限于选房、签约、付款、过户等。5.贷款知识：指与购房贷款相关的知识和信息，包括但不限于贷款种类、利率、还款方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供信息不真实或不足够，导致乙方无法提供准确咨询服务。解决办法：乙方应要求甲方提供完整、真实的信息，并在提供服务前进行核实。2.问题：甲方支付服务费迟延，导致乙方无法按时提供服务。解决办法：乙方可以与甲方沟通，催促其支付服务费；甲方迟延支付的，乙方有权要求违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。4.问题：乙方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并要求乙方承担违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购房需求，寻求专业的房产咨询服务。2.甲方为出售房产，需要了解市场行情及政策法规，寻求专业咨询。3.甲方为投资房产，需