2024年居住房屋出租合同标准范文（二篇）

第2页共2页2024年居住房屋出租合同标准范文出租方：_____，身份证编号承租方：_____，身份证编号双方就房屋租赁事项达成如下共识：一、甲方同意将位于运输楼南侧的房屋出租予乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，总计12个月。二、房屋的月租金为人民币____元，租金按年支付。乙方需在每年年初的____天内向甲方支付人民币____元的年租金。三、在租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、物业费在内的所有因居住产生的费用。租赁结束时，乙方应结清所有欠款。四、如乙方希望在租期结束后继续租赁，需在租期结束前2个月书面通知甲方。甲方在收到通知后的5天内给予答复。若甲方同意，双方将续签租赁合同，且在同等条件下，乙方有优先租赁权。五、租赁期间，如任何一方需提前终止合同，需提前2个月以书面形式通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若单方强行终止，须向对方支付违约金。六、如出现争议，双方应友好协商解决。协商无果时，应提交当地人民法院解决。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年居住房屋出租合同标准范文（二）关于房屋租赁事宜，双方已达成如下正式协议：第一条房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[具体地址]。该房屋的基本情况为：面积为[具体面积]平方米，结构为毛坯房。第二条租赁期限1.房屋租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[年数]年。2.租赁期满，乙方享有优先承租权。若乙方有意续租，需提前[天数]日向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.若乙方在租赁期满后继续使用房屋且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限转为不定期。双方均有权随时解除合同，但需提前[天数]日通知对方。第三条租金1.租金标准为每月[金额]元，每年[金额]元。合同生效后第一年租金不变，自第二年起，双方可协商调整租金，具体事宜另行约定。2.乙方应通过银行转账或现金支付的方式按年向甲方支付租金，甲方出具的收据或银行记录作为付款凭证。第四条房屋租赁保证金1.本协议签署之日，乙方向甲方支付人民币1000元作为订金。合同生效时，该订金自动转为保证金，共计人民币1000元。2.合同期满后，若乙方无欠租、房屋无损坏、下水道无堵塞、且已结清物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等费用且无违约行为，甲方应如数退还保证金。否则，甲方有权没收保证金。第五条其他费用1.租赁期内，乙方需承担水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等与房屋使用相关的各项费用。2.甲方在签署之日向乙方预收人民币[金额]元作为物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等费用的预收款。合同到期时，根据实际使用情况以物业管理公司或网电公司出示的收据为准进行结算，多还少补。3.乙方在租赁期内如需装修，则产生的所有费用由乙方自行承担。第六条房屋的交付及返还1.甲方应于合同签订之日起将房屋交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡。交付完成后视为房屋已交付乙方使用。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋。乙方添置的新物、装饰、装修部分由乙方自行处理。第七条房屋及附属设施的维护1.乙方对房屋的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。2.因房屋及其附属设施的自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第八条所有权变动1.租赁期内甲方转让房屋的，应提前[天数]日书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期内房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间继续有效。第九条合同的解除1.双方应积极履行合同义务，未到租赁期限不得无故终止合同。否则应按一年租金承担违约责任。2.在以下情形下，本合同终止且双方互不承担违约责任：（1）房屋因城市建设需要被拆迁；（2）因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：（1）不支付或不按约定支付租金达[天数]日；（2）利用房屋从事违法活动。第十条合同争议的解决办法双方因执行本合同发生争议时，应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼或按照另行达成的仲裁条款/协议申请仲裁。第十一条其他约定事项1.房屋仅用于正当事业。乙方负责因违法行为（如传销等）和安全事故产生的责任。乙方不得存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间乙方所发生的民事责任和安全事故与甲方无关。2.乙方在租赁期内不得转租房屋。仅可进行简单装修且不得影响甲方日后的装修需求（如不得铺地砖、刮腻子）。乙方需保护好门窗等设施并不得毁坏或涂污墙体。未经甲方同意不得改变房屋结构及用途否则需负责维修恢复。3.本合同经甲乙双方签字盖章后生