2024年商业租房合同范例（四篇）

第6页共6页2024年商业租房合同范例根据双方的约定，甲方有权在乙方违约支付违约金的情况下解除本协议并收回房屋。乙方使用期间，电、水、电视及其他设施产生的费用（包括卫生垃圾费）应由乙方按时全额支付。如出现争议，乙方需自行解决，若需甲方协助，乙方应承担甲方因此产生的必要费用。乙方需妥善保存缴费收据以备核对。具体数值如下：电表底数____，水表底数____，电视费____，取暖费____，均由乙方核对并填写。4.租用期间，乙方不得改动房屋结构和设施。如有损坏或堵塞，乙方应负责修复和疏通，费用自理。乙方的装修必须合理且费用自负，退租或租期结束时，如需拆除装修，乙方需恢复房屋原貌，费用自理，否则将被视为违约处理。5.乙方在租赁期间的任何个人损失或对第三方造成的道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方概不负责。第六条明确甲方有义务对出租房屋进行定期检查和及时修缮，确保不漏、不淹、设施完好，以保障乙方安全使用。维修范围和标准参照城建部(87)城住公字第13号通知执行。乙方应积极配合，不得干扰维修工作。第七条未经甲方同意，乙方不得提前退租，否则需支付违约金。在租赁期间，乙方如需退租、转让或因违约导致甲方提前收回房屋，乙方需缴清所有应付款项。如设施有损坏，乙方需修复或从保证金中扣除相应赔偿。在甲方同意的情况下，乙方可以转租，但需向续租方明确本协议内容，且转让行为须经甲方书面同意和签字，否则视为无效转让，由乙方承担违约责任。第八条乙方在享有优先续租权的前提下，需在租期结束前一个月与甲方重新签订租赁协议，租金由双方协商确定。若未在租期结束前签订新协议，甲方有权收回房屋，不再续租。第九条本协议经双方签字盖章后生效，生效日期为签订之日。任何条款违约，违约方需支付人民币____元整的违约金，并根据本协议缴清所有费用。本协议原件为正式协议，未经甲方盖红印章的复印件不具备法律效力。如发生转让，需经甲方、乙方（转让方）和续租方三方同意并签名的附件与正式协议一同使用，具有同等法律效力。第十一条补充协议：____第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方在此声明，房屋租赁期限至____年底，即____年____月____日，届时甲方将收回自用。甲方（甲方）：____乙方（乙方）：____签订日期：____年____月____日____年____月____日2024年商业租房合同范例（二）一、房屋附着设施详见附件二；该房产的〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：__________。二、甲方产权承诺：甲方确保在出租此房屋时，该房产无任何产权纠纷。除另有补充协议约定外，关于按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜，甲方均已在出租前妥善处理完毕。若出租后出现任何未了事宜，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。三、租赁期限：本租赁合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，需提前1个月以书面形式向甲方提出申请，甲方需在合同期满前1个月内给予乙方正式书面答复。若双方同意续租，将重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，租赁前三年租金保持不变，每年租金为人民币壹拾肆万元整。若租赁市场发生重大变化，经双方协商同意，可对租金进行适当调整（调整幅度不超过10%）。除此之外，甲方不得以任何理由单方面调整租金。本租金仅包含甲方收取的商业用房租赁费用，不涵盖乙方在使用过程中需向相关部门缴纳的各项费用及物业费用。2.支付方式：租金每半年支付一次，乙方需提前一周支付。本协议签订之日，乙方需缴纳____万元作为定金。乙方支付定金后，甲方将商业用房交付乙方，双方办理交接手续后，乙方需在____日内开始装修。甲方为乙方预留1个半月的时间进行装修。装修期满后，无论乙方是否完成装修，甲方均开始计算租赁期限。五、双方权利与义务1.甲方承诺不干涉乙方的合法经营活动，且不承担乙方的债权债务及民事责任。2.乙方在经营过程中应接受甲方的管理，并按时缴纳水、电、物业等各项费用。在交接前的相关费用由甲方承担。3.若乙方经营状况发生变化或房产出现空置情况，经甲方同意后，乙方可将房产部分出租，双方关系保持不变。4.乙方在使用过程中应确保商业用房框架结构及相关设施的完好。如因乙方原因造成损坏，乙方需承担全部修复及赔偿费用。5.经甲方同意后，乙方可根据需要对房产进行简单装潢，费用由乙方承担。合同终止时，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分可折价归甲方所有。6.租赁期间内的正常房屋维修费用由甲方承担。若房产或其设施出现影响安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知后12小时内进行维修。若甲方未予维修，乙方可在发出通知后12小时内自行维修，费用由甲方承担。因乙方管理不善导致的损失及维修费用由乙方自行承担。乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等相关规定并承担全部责任同时接受甲方的监督检查。六、合同解除条件1.乙方出现以下情形之一时甲方有权终止合同并收回房产同时要求乙方赔偿损失：(1)擅自拆改承租房屋结构的；(2)擅自转让、调换使用承租房屋的；(3)拖欠租金累计达____个月的；(4)利用承租房屋进行违法活动的；(5)故意损坏承租房屋的。2.租赁期内乙方提前退租时甲方将扣除一个月房租作为违约金并解除双方租赁合同。3.因甲方未能按时归还按揭贷款导致乙方无法继续租赁时双方将解除租赁合同并由甲方赔偿乙方____个月的租金作为违约金。4.因不可抗力因素导致房产毁损或造成损失时双方互不承担责任并解除租赁合同。七、争议解决方式1.合同履行过程中如需变更合同条款双方应协商解决并以书面材料为依据。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。3.因本合同产生的争议由甲乙双方协商解决；协商不成时双方同意提交济南市长清区人民法院管辖。八、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：______________年____月____日____年____月____日2024年商业租房合同范例（三）甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____签订日期：_____签订日期：_____本合同适用于企业租赁合同的场景。出租方：（以下称甲方）_____承租方：（以下称乙方）_____经友好协商，乙方为设立于开发区的公司租赁甲方物业，双方就租赁事宜达成如下协议：一、甲方同意提供平方米的房屋供乙方经营使用，该房屋位于_____。二、双方商定房屋租金为每月元，总租金为元。三、租金应于_____支付，逾期每日按总租金的_____计算罚金。若超过天仍未支付，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数按上述比例收取罚金。四、乙方同意预付元作为保证金，合同终止时，保证金将抵作租金。五、租赁期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。期间，任何一方欲终止合同，须提前三个月通知对方，并支付总租金的_____作为违约金；若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租赁该房屋产生的其他费用由乙方承担。七、未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋，不得改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证房屋无产权纠纷，乙方因经营需要要求提供产权证明或其他相关证明，甲方应予以协助。九、合同纠纷应通过双方协商解决，协商未果，任何一方有权向天津开发区法院提起诉讼，寻求司法解决。十、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方共同认可并经公证后生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____签订日期：_____签订日期：_____出租方：（以下称甲方）_____承租方：（以下称乙方）_____2024年商业租房合同范例（四）第十二条甲方违约责任1.若甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，甲方应支付乙方租金总额的____%作为违约金。2.若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日应支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。3.如因甲方疏忽维修义务或紧急情况，乙方进行维修的，甲方需承担乙方的费用或抵扣租金，以乙方提供的有效凭证为准。4.若甲方提前收回房屋，除返还乙方剩余租期的租金外，还需支付合同总租金的____%作为违约金。5.因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十三条乙方违约责任1.租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或进行违法活动；(4)拖欠租金累计达____个月以上。2.乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一日，需支付费用总额的____%作为滞纳金。3.乙方未经甲方同意中途退租，需支付合同总租金____%的违约金，并承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滞留金，并承担因逾期归还造成的损失。第十四条免责条件1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4.不可抗力指"无法预见、无法避免且无法克服的客观情况"。第十五条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决合同项下发生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：1.提请仲裁委员会仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.______________________________________________________;2.__________________________________________________。第十八条本合同自双方签字(章)