2024年嘉兴市房屋买卖定金协议（三篇）

第3页共3页2024年嘉兴市房屋买卖定金协议出卖方：_____身份证号码：_____购买方：_____身份证号码：_____鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜订立本合同条款，以供双方共同遵守。一、甲方自愿将位于____的房屋以人民币_____元的价款转让给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金人民币_____万元。如甲方解除合同，将双倍返还保证金；如乙方解除合同，甲方将不退还保证金。三、甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付全部房款人民币_____元。四、合同签订时，双方均不具备过户条件。甲方需提供建造该房屋的相关证明文件作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按相关法律法规执行。五、合同生效后，甲方对房屋的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）一并转移给乙方。甲方保证乙方对房屋享有完全的居住权和处分权，不得再与第三方订立任何影响乙方权益的协议或进行其他处分行为。甲方将协助乙方完成水电单独立户，确保合理收费。六、违约责任：甲方应按合同规定日期交付房屋，逾期则每日按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_____个月，乙方有权解除合同。若房屋存在质量问题影响乙方居住权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。因规划、设计原因导致房屋质量或使用功能改变，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。八、特别约定：本合同生效后，甲方不得以任何形式主张合同无效。如合同被有权机关认定为无效，甲方应退还乙方支付的全部房款，并赔偿人民币_____万元的损失。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____法定代表人：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_________年____月____日2024年嘉兴市房屋买卖定金协议（二）售方（以下简称“甲方”），身份证号码：；买方（以下简称“乙方”），身份证号码：。特此声明，本合同非房屋买卖合同，旨在确立双方买卖意向，并自双方签署之日起生效，全程监督并督促双方签订正式买卖合同及后续房屋交付事宜。本合同基于中华人民共和国相关法律法规，遵循合法、平等、自愿及相互信任的原则，由甲、乙双方共同签订并承诺严格遵守。第一条：房屋基本情况甲方自愿将其拥有的坐落于_________区之房屋（以下简称“该房屋”）出售予乙方。乙方在充分了解该房屋现状后，无异议并同意购买。该房屋基本情况如下：房屋性质：_________所有权人：_________面积：_________楼层：_________产权证号：_________土地证号：_________丘号：_________附属设施：_________第二条：成交价格甲、乙双方经协商确定，该房屋（含配套设施）的实际成交价格为人民币_________元（大写），￥_________（小写）。办理过户的相关费用由_________方承担（不包含第五条第2款及非过户产生的其他费用）。第三条：房款支付约定（本条各款项均不计利息）乙方应于____年____月____日向甲方支付定金人民币_________元（大写），￥_________（小写），甲方需同时向乙方出具收款凭证。甲、乙双方计划于____年____月____日签订房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”），并按约办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等手续。乙方需依据买卖合同约定，按时前往指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。但因银行或当地政策问题导致的贷款延期、不足或失败，以及双方协商一致的情况除外。待房屋过户手续完成，且双方确认费用交接无误，并在房屋交接单签字后一个月内，乙方需结清余款。第五条：相关事宜甲、乙双方应相互配合，确保交易按时完成。甲方承诺于_________（具体时间）将房屋钥匙交付乙方。交房前，甲方需与乙方结清该房屋的水、电、煤气、有线电视、维修基金、物业管理费等费用。（原条款3缺失，此处保持原样未增加内容）甲方保证该房屋权属清晰无争议。若存在共有权人，甲方须确保已取得其书面同意并出具相关委托文件。第六条：违约责任甲方应确保房屋权属无争议，若因甲方原因导致权属纠纷或债务问题，由甲方负责解决并承担全部后果及违约责任。甲、乙双方应保证房屋结构未擅自拆改或拆改已获相关部门批准并持有合法证件。若因此影响过户手续，责任方需承担相应后果及违约责任。甲方认可乙方贷款方式付款时，若贷款过程中乙方终止贷款，需补齐房款并继续履行合同，同时承担经济损失；乙方需提供真实可靠的资料，因资料不实导致的贷款失败，由乙方承担责任及经济损失。任何一方单方面拒绝或解除合同，或发生本条第1、2款所述违约行为，违约方需向守约方支付相当于房屋实际成交价10%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。因违约引起的诉讼，守约方支出的诉讼费、保全费、律师费等均由违约方承担。第七条：免责条款因洪水、地震、火灾及法律、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第八条：约定其他事宜（此处可根据实际需要填写）第九条：其他本合同执行中若发生争议，甲、乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。房屋买卖合同及各项交接工作完成后，本合同自动终止。甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年____月____日备注：（如有需要，可在此处添加备注内容）2024年嘉兴市房屋买卖定金协议（三）为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市区（县）小区楼单元房屋（地下室平米，储藏间平米），屋内建筑面积平方米（以产权证登记面积为准），房屋单价元/平方米，总房款为元（小写）元（大写）元。二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自____年____月____日至____年____月____日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大写）元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付%房款，余下部分通过银行贷款支付甲方3：分期付款：五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺：1、具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;九、不可抗力：1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生变化而导致