2024年土地购买合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年土地购买合同标准模板甲方：_____乙方：_____依据《民法典》、《房地产管理法》及相关规定，甲、乙双方经丙方中介服务，在公平、自愿、协商一致的前提下，就以下房地产买卖事宜达成共识：第一条房屋概况所述房屋（以下简称该房屋）位于_____;处于第_____层，共计_____(套/间)，结构为_____,建筑面积为_____平方米，用途为_____;内含设施为_____;房屋所有权证号为_____。第二条土地使用权性质该房屋土地使用权获取方式为_____.若需办理土地使用权转让手续，甲方需配合并遵循国家政策执行，但目前尚未办理分户土地证。第三条交易价格该房屋总价为____元整。第四条付款安排合同生效当日，乙方应支付定金（____币）____元整。合同生效后____日内，乙方应将剩余房款全额支付给甲方。第五条交付时间甲方应在合同生效后_____日内将房屋产权证书交付乙方，并在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方。第六条违约责任1.若乙方未按期支付房款，甲方有权按以下约定追究乙方违约责任：(1)终止合同，乙方需支付累计应付款的_____%作为违约金。若甲方实际损失超过违约金，超出部分由乙方实际赔偿。(2)继续履行合同，乙方需支付累计应付款的_____%作为违约金。(3)同时适用定金条款进行处罚。2.甲方未按期交付房屋及产权证书，应按对等原则承担相应违约责任。丙方需确保交易顺利，否则承担连带责任。第七条权属登记自乙方接收房屋之日起，甲方应协助乙方办理房地产权属登记。如因甲方原因导致乙方无法在实际交接后____天内取得权属证书，乙方有权退房，甲方须在接到退房要求后____天内退还乙方已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条保证条款甲方保证在交易时房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押、税项及租金等已处理完毕。如有遗留问题，由甲方全权负责。第九条税费及费用交接因房屋所有权转移产生的契税和登记费由乙方承担，其他税费按政府规定执行。水、电、煤气、物业、供暖等费用交接日期为____年____月____日。第十条合同变更如需变更本合同内容，变更方应书面通知对方，经双方同意并签订书面变更协议，该协议视为合同的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同，否则应承担由此造成的经济损失。第十一条补充条款对于本合同未涵盖的事项，甲乙双方可另行签订书面补充协议。自双方签字之日起，本合同即生效。本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，各份具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年土地购买合同标准模板（二）甲方：_____乙方：_____依据《民法典》及相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、协商一致的原则，兹订立本协议，以共同遵守。第一条：土地转让甲方同意将位于指定地点，面积为平方米的土地使用权转让给乙方，甲方不得干涉乙方对土地的合法使用。第二条：权益转移自土地转让生效后，甲方应将所有与该土地相关的权益移交给乙方，包括但不限于：永久使用权；在土地范围内建造房屋的权利；土地被国家或集体征用后的补偿款（若因政策因素，甲方应无条件协助乙方维护此项权益）；以及继承、再次转让及与他人置换的权利。第三条：转让费用及支付方式1.土地转让费总额为____元人民币（大写：____元）。乙方需在合同签订当日支付____元人民币（大写：____元）。2.剩余款项应在____年____月____日前支付完毕。第四条：双方权益与义务1.甲方在收取一次性转让费后，不得再向乙方收取任何费用。甲方应确保对土地的所有权及使用权无任何争议，若乙方因第三方主张土地权益而遭受损失，甲方需赔偿乙方包括转让费本金、利息及所有相关损失。2.土地权益以家庭为单位，转让后甲方家庭成员不再享有土地权益。3.若乙方在使用土地过程中需要办理相关手续，甲方应提供必要的协助。第五条：违约责任双方应严格履行合同条款，任何一方不得无故单方面解除合同。如发生违约，违约方需赔偿对方因此产生的全部经济损失。第六条：未尽事宜对于本合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商解决。如有纠纷，且协商无果，可通过当地法院诉讼途径解决。第七条：见证人本协议由村民_____在场见证。第八条：协议生效本协议自甲乙