2024年常用农村房屋买卖合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年常用农村房屋买卖合同标准模板卖方：______（以下简称甲方）委托代理人：______联系电话：______买方：______（以下简称乙方）身份证号：______通讯地址：______联系电话：______依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成以下协议：第一条项目建设依据该地块位于______，面积为______，规划用途为______，土地使用年限为______年。第二条房屋销售依据乙方购买的房屋为预售房屋。第三条房屋基本情况乙方购买的房屋（以下简称该房屋，其平面图见本合同附件一，房号以“附件一”标注为准）位于本合同第一条所述项目中的第______座______层______室。该房屋用途为______，结构类型为______，层高为______，建筑层数为地上3层、地下0层。该房屋阳台为封闭式。第四条计价方式与价款甲乙双方约定，该房屋按套计价，总金额为人民币______元整（￥______元）。第五条付款方式及期限乙方按以下方式付款：1.一次性支付人民币______元作为房屋转让定金。2.一周内支付总房款的______%（含定金）。3.二周内支付总房款的______%。4.交房时支付总房款的______%。第六条逾期付款的违约责任若乙方未按本合同规定时间付款，逾期超过______日后，甲方有权解除合同。乙方选择不继续履行合同的，应按累计应付总转让款的50%向甲方支付违约金；乙方选择继续履行合同的，需经甲方同意，并重新商定交款期限。第七条交付期限甲方应于______年______月______日前，按约定条件将房屋交付乙方使用。第八条逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，若甲方未按合同规定期限交付房屋，逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款；乙方选择继续履行合同的，双方需重新商定交房日期。第九条交接房屋达到交付条件后，甲方应通知乙方办理交付手续。双方验收交接时，乙方应查验房屋无误后接收钥匙并补齐房款。第十条甲方承诺甲方承诺为乙方提供外墙粉刷、院子水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛及上下水、电等基础设施。但乙方入住后，电表、水表、天然气开口等需自行申请并承担费用。若该房屋占地日后被国家征用或拆迁，补偿款由住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋交付后，甲方将土地证交由该土地证所辖范围内的所有住户协调管理，甲方不得干涉。第十一条乙方承诺交房时，乙方确认房屋状态无异议后支付全部房款，此时房屋归乙方所有。若遇不可抗力因素（如地震、国家征地、政府拆除等），甲方不承担任何责任。第十二条其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：______乙方（签字盖章）：______日期：______年______月______日2024年常用农村房屋买卖合同标准模板（二）甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。甲方确保该房产无查封、无债务纠纷、无产权争议，提供的所有资料齐全且真实有效。一、甲方自愿以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥：____元)的价格，将其位于____市____区____乡____路____的村证房（建筑面积____平方米）出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证金____元(￥：____元)。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、合同签订时，乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需付清剩余房款。甲方保证产权清晰，无争议，未被法院限制出售，未设置抵押，不在拆迁范围内。同时，甲方需取得其他共有人书面同意，不得在合同期内将房产出售给第三方。若发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责解决并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。四、合同生效后，甲方转让对出售房屋的所有权利，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等。同时，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，合同签订后房屋产生的所有费用由甲方承担，不得再与他人签订房产买卖合同。五、合同签订后，甲方负责为乙方办理房屋土地使用证和准建证，所有费用由甲方承担。六、交房时，甲方应确保房屋水、电、路畅通，无质量问题。七、违约责任：1.甲方未按合同规定日期交付房屋，每逾期1天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过1个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并支付总房款10%的违约金。2.乙方未按约定支付房款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过1个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。3.如甲方出售的房屋未按承诺建设或存在质量问题影响乙方居住，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的所有损失。4.因重大客观原因导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。5.因规划原因导致房屋使用功能受限，甲方应积极配合，补偿款归乙方所有。八、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同自双方签字或盖章之日起生