2024年厂房租赁协议参考范本（二篇）

第8页共8页2024年厂房租赁协议参考范本一、专项费用收取1.对于产生特殊污水的设备，乙方需支付专项污水处理费用。二、安全规定2.在取得消防及安全主管单位的许可前，乙方不得在厂区内存放或使用易燃易爆或有毒化学品。3.乙方禁止使用国家禁止的染料或助剂。四、污水处理4.乙方排放的污水不得含有固体杂质或垃圾，以防止堵塞管道并避免严重后果。五、配合义务5.乙方必须无条件接受并配合甲方在环保和污水处理方面的任何合理要求，支持甲方的污水处理工作。六、废气处理6.所有废气需经过过滤，确保符合环保标准后方可排放。七、压力容器管理7.压力容器需按照国家相关规定进行检测，未达标准者不得使用。八、责任条款8.若乙方违反上述规定导致损失，一切责任由乙方承担。甲方同意在合理范围内允许乙方排放少量工业废水，但乙方需负责维护和管理排放管线设施。十、租赁期间的其他规定1.租赁期间，甲乙双方应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。若发现乙方从事非法活动，甲方有权终止租赁协议，且不承担违约责任。2.甲方有权监督并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。3.因不可抗力或政策因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方如需装修，须提供完整方案并经甲方书面同意，不得改变房屋基本结构。装修费用由乙方承担，擅自装修造成的损失由乙方负责。5.若乙方拖欠费用，甲方将收取违约金并有权终止协议，乙方需承担违约责任。若乙方欠费超过一个月，甲方可停止供应水、电、蒸汽。6.租期结束后，甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权；若不再出租，乙方需按期搬迁。7.甲方提供水、电、蒸汽的接入端口，但乙方需承担从接入端到使用地的所有直接和间接费用。8.水、电、蒸汽的使用量将根据双方另行约定的用量进行计算。十一、特殊规定条款1.若因政府拆迁导致无法生产，与乙方合同内容相关的赔偿、补偿由乙方主张和享有，与土地和房产权益相关的赔偿、补偿归甲方享有。乙方的权益需在甲方的主导下主张，但乙方有权知悉相关信息，甲方不得侵占乙方利益。十二、其他条款1.如一方违约导致合同提前终止，违约方需赔偿对方三倍租金，如有其他损失，还需赔偿实际损失。2.企业名称变更不影响原租赁合同执行，只需双方盖章签字确认。3.租赁期间，水、电、蒸汽及物业费用计算方式如下：水费包括自来水费、纳管排污费和污水处理维护费，特殊设备需额外支付污水处理费。电费以峰谷电价为基础，加上变压器损耗和维护费。气费按热电厂定价计算，并分摊蒸汽损耗费。物业费包括生活垃圾处理、安保、保洁、职工车库充电和其他维护费用。十三、争议解决1.对于本合同未涵盖的事项，双方应协商解决，协商无果则提交甲方所在地法院处理。十四、合同效力1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。十五、合同生效1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年厂房租赁协议参考范本（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙双方基于互利、互惠、平等、自愿及协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，特此签订以下厂房出租协议书样本：一、租赁标的物：明确指定为_____门面房，共计_____间。二、租赁期限：租赁期限为____年，具体起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。合同期满，若甲方继续对外出租该房屋，乙方享有优先承租权，并需在合同期满前____日内与甲方协商续签新合同；逾期未议，视为乙方自动放弃优先权，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式：年租金为人民币_____元（大写：_____），乙方需于每年____月____日前一次性全额支付。若逾期支付，每超过____日，乙方应按年租金的_____%向甲方支付违约金。四、房屋修缮责任：房屋因人为因素损坏的，由乙方负责及时修复；因不可抗力导致的损坏，则由甲方负责修复。五、经营责任划分：乙方在经营过程中所产生的经济纠纷及其他任何责任，均与甲方无关。六、合同变更与转租：1.合同履行期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租或与他人互换使用，否则甲方有权收回房屋。2.甲方同意乙方将房屋使用权转让给第三方的，原合同对乙方及新使用权者继续有效。七、甲方免责条款：合同履行期间，乙方与第三方发生的任何经济、民事纠纷，甲方均不承担责任。八、设施改造与恢复：乙方需改造或增设固定设施的，应事先征得甲方同意，并协商相关费用。合同期满时，乙方需恢复原状或保留经甲方同意不得拆除的设施，甲方对拆除部分不予补偿。九、合同终止与赔偿：因政策变化、城市规划等原因需拆除房屋的，租赁费按实际使用时间计算，合同自动终止。乙方应积极配合，不得提出额外要求。十、守法与费用承担：乙方应遵纪守法，维护室内外卫生，并自行承担水、电费及社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等）。十一、甲方责任：1.按时交付房屋，每逾期一日按年租金的_____%赔偿乙方经济损失。2.未依约修缮房屋造成乙方损失的，应予以赔偿。3.无故终止合同（第九条情形除外）的，应赔偿乙方年租金的_____%作为经济损失。十二、乙方责任：1.不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。2.不得干扰周围居民正常生活。3.未依约修缮房屋设施的，根据后果赔偿甲方经济损失。4.合同终止后未及时搬离的，按租赁房屋标准继续缴纳租金，并处以租金的_____%罚款。十三、免责条款：因不可抗力导致的经济损失，双方互不承担赔偿责任。十四、补充协议：未尽事宜，双方依据《中华人民共和国民法典》协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。十六、合同份数与保管：本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。（备注：租金由甲方签约人按年收取并开具收据。乙方违约的，除支付租金