2024年商铺买卖合同示范文本

2024年商铺买卖合同示范文本合同编号：____________甲方（卖方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买方）名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条商铺情况1.1甲方保证对所出售商铺拥有完全的所有权，该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、担保等权利限制。1.2商铺的详细情况如下：商铺地址：____________产权证号：____________建筑面积：____________平方米土地使用权面积：____________平方米土地使用权终止日期：____________第二条买卖价格及支付方式2.1商铺买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将商铺及其钥匙、相关资料等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3商铺过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《商铺交接确认书》。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证所出售商铺符合国家相关法律法规要求；（2）按约定时间向乙方交付商铺及办理过户手续；（3）承担因商铺买卖产生的税费、中介费等相关费用。4.2乙方权利与义务：（1）按约定时间向甲方支付商铺买卖价款；（2）妥善保管甲方交付的商铺及相关资料；（3）承担因商铺使用产生的各项费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为商铺买卖总价的_______%。5.2甲方未按约定时间交付商铺或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付商铺买卖价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：商铺产权证复印件、商铺平面图等。注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保交易双方具有完全民事行为能力。2.详细核查商铺的产权情况，确保无权属纠纷、租赁关系、抵押等。3.明确买卖价格及支付方式，避免产生纠纷。4.商铺的交付及过户时间应具体明确，以便双方遵守。5.明确双方的权利与义务，保障合同履行。6.设定合理的违约责任，以约束双方履行合同。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对甲方提供的商铺产权证明文件进行详细审查。2.在合同中明确支付时间节点，并设立违约金条款。3.通过律师见证或公证处公证合同，增加合同的法律效力。4.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：所有权：指权利人对自己财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属问题产生的争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的过程。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。法律行为：指能够产生、变更或消灭民事法律关系的行为。1.商铺内有租户时特殊场合：如果商铺里还有租户在经营，咱们得提前说好怎么处理。补充条款：甲方应负责与现有租户协商解除租赁合同，并保证乙方在取得商铺所有权后不受租户权益影响。2.商铺需要翻新改造时特殊场合：如果买来的商铺需要大修或者改造，得提前规划一下。补充条款：乙方在取得商铺后，甲方应提供商铺原有设计图纸及施工资料，以便乙方进行翻新改造。甲方应协助乙方完成商铺的翻新改造相关手续。3.涉及商业秘密时特殊场合：如果商铺涉及一些商业秘密，比如客户名单等，得保密。补充条款：甲方需保证在合同签订后对商铺相关的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。合同双方对于商业秘密的泄露均需承担相应的法律责任。附件列表：1.商铺的产权证复印件2.商铺平面图3.商铺的租赁合同（如果有的话）4.商铺翻新改造的设计图纸（如果有需要）5