2024年商城租赁合同参考范本（二篇）

第3页共3页2024年商城租赁合同参考范本甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途甲方将位于____市____区_____街____号，所属场地（具体见甲方土地使用证复印件及场地平面分布图）内编号为____的营业铺面，建筑面积____平方米，出租给乙方作为商业用房使用（具体布局参见附表平面图）。第二条租赁期限与租金支付租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准为：第一年____元，第二年____元，第三年____元。乙方需向甲方支付租金共计人民币____元，并于____日内完成支付。本合同生效后，乙方需向甲方缴纳____元作为履约保证金。租赁期满，若乙方所承租房屋及设施完好无损，且已结清水、电、物业管理等费用，且未违反本合同其他条款，甲方应在合同期满后三日内退还该保证金。租赁期间，因使用出租房屋所产生的物业管理费、水费、电费、税费等一切费用均由乙方承担。第三条双方权利与义务甲方承诺为乙方提供充足的照明用电和清洁用水，并设立专用水电表，确保乙方用电负荷需求，非因法定或约定事由不得随意停电。甲方保证现有出入口畅通无阻，不得人为设置障碍影响人流通行，亦不得干涉乙方的正常经营活动。乙方应按时缴纳租金、水费、电费等费用。若乙方违约且逾期未缴上述费用超过一个月，甲方有权采取停水、停电措施，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方负责经营场所内的治安、卫生、消防等工作，并严格遵守双方划定的经营界限，不得占道影响车辆通行和消防通道畅通。如有违反，甲方有权要求乙方整改并给予相应经济处罚。第五条免责条款因国家政策调整或不可抗力因素导致双方损失的，双方互不承担责任。若因此导致无法开业或需停业的，合同终止时租金按乙方实际使用时间计算。第六条争议解决乙方因使用出租房屋及自主经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（管理服务内容详见副页一）甲方（签字/盖章）：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：_____乙方（签字/盖章）：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____签约时间：_____2024年商城租赁合同参考范本（二）1、甲方对于服务收费的规定，不向任何商户收取中间费用。公共用电是指由甲方负责安装并涵盖所有公共设施的(KW/h)电量；超出此范围的用电，是指商户经甲方书面同意，自行在商铺内安装的各类耗电设施，其用电量由各商户独立电表进行计量。2、商户需自行承担国家规定的工商管理费用和税费。3、乙方在签署合同时，需向甲方支付保证金，保证金按每平方米元的标准计算，总计人民币____元(元)。4、乙方在开始装修铺位前，需预缴首月租金，即首年第七个月的租金人民币____元(元)，以及前两个月的管理费人民币____元(元)，总计人民币____元(元)。在缴纳以上费用后，乙方方可进行装修。5、如乙方延迟支付应缴款项超过____日，甲方有权自第____日起每日收取相当于每月租金5%的费用作为滞纳金，并可采取停水、电供应或封闭营业场所等措施。若乙方延迟至第____日仍未缴清费用，甲方有权单方面解除合同，且保证金不予退还。甲方有权通过合法途径追索未付款项。6、甲方对自商铺交付乙方使用之日起一年内的设施承担保修责任。若因非甲方原因导致设施损坏，甲方将协助维修，但维修费用由乙方承担。7、合同有效期满，乙方无违约行为，缴清租金及各项应缴费用，并完好无损地搬出租赁单元后，甲方将保证金无息退还乙方。8、合同解除条款如下：如乙方违反以下任何一项规定，甲方有权单方面解除合同，乙方的保证金不予退还，并需缴清所有应缴费用。同时，如因乙方原因造成甲方或第三方的信誉、人身、经济损失，甲方有权保留乙方的物品、商品，通过合法途径进行变卖以弥补损失，若变卖款项不足，乙方仍需补足。具体包括但不限于以下情况：(1)乙方欠缴租金达一个月以上；(2)乙方拖欠各种应缴款项累计相当于一个月租金的金额；(3)未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途；(4)未经甲方书面同意，擅自转租、转包商铺或允许他人使用；(5)未经甲方书面同意，擅自停止营业；(6)严重违反管理规定，经甲方书面通知后未改正；(7)经营过程中严重损害甲方利益的行为；(8)因乙方原因被国家相关部门查封、停业整顿或受到处罚。9、第二十一条至第二十