2024年合作建房合同经典版（四篇）

第6页共6页2024年合作建房合同经典版3.7乙方在建设过程中如需变更原定的建筑规模等，必须事先取得甲方的书面同意。3.8乙方应确保及时完成所有建筑项目。在满足第6条所述的适居条件后，乙方应立即把分配给甲方的房屋交付甲方使用。第四条房产权属分配及权属变更过程中的双方权利义务4.1房屋按楼层分配。乙方完成建设后，需将第_____层房屋交付甲方，产权及相关权利均归甲方所有；其余第_____层房屋归乙方所有，乙方有权行使相应权利；楼梯及其他公共区域按约定分配。4.2房屋分配后，当可以办理房地产权登记时，甲方应协助办理全部手续，费用由乙方承担。4.3双方在处置房产时，应提前一个月通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。一方将房产转移给第三方时，另一方应提供必要的协助。4.4若房地产因政府征收而获得补偿，与甲方所有部分相应的补偿款归甲方，与乙方所有部分相应的补偿款归乙方，甲方有义务协助办理手续并通知乙方以争取合理补偿。第五条房屋使用过程中的双方权利义务5.1双方按照约定的权属对各自楼层进行管理，各自承担因对方原因导致的损失。5.2楼梯卫生由双方共同维护，可另签补充协议明确。5.3乙方负责房屋质量维护及水电系统维修，甲方楼层因人为损坏的，由甲方负责。5.4房屋建成后，乙方应将甲方所有房屋的钥匙及时交给甲方。5.5甲方负责报装水电，乙方应按期缴纳水电费用。5.6如无法以乙方名义登记房地产权证，则以甲方名义登记；如可以以乙方名义登记，乙方为共有权人，甲方须协助，费用由乙方承担。5.7房产权证登记在甲方名下时，甲方应遵守协议，不得擅自处分乙方产权。若权证不能分割，乙方暂时持有，但不得损害甲方利益。5.8若需加建或改建房屋，需取得对方书面同意。第六条风险承担6.1建房过程中的人员或财产损失，由乙方承担。6.2房屋应确保安全，相邻关系纠纷由乙方负责。6.3因房屋质量导致的损失，由乙方承担。6.4非质量原因导致的损毁，双方各自承担损失，需修缮的，双方协商解决。6.5因法律纠纷涉及房屋，造成对方损失的，应向对方赔偿。第七条违约责任7.1协议签订后，双方应遵守。未经双方同意，任何一方不得单方面解除协议。7.2一方擅自转让房产导致对方损失的，应按房地产市场价值及投资费用赔偿。7.3因自然灾害、国家征收等不可抗力导致协议无法履行的，协议自动终止，双方互不承担责任。第八条其他8.1若有未尽事宜，双方协商解决，可签补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。协商不成的，提交宅基地所在地有管辖权的法院裁决。8.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字、按手印后生效。（以下无正文，为甲乙双方签字、按手印部分）甲方（签名、按手印）：乙方（签名、按手印）：签约时间：签约地点：2024年合作建房合同经典版（二）甲方与乙方经友好协商，就合作兴建位于____市的一块国有出让地上的七层半住宅楼事宜达成如下协议：一、甲方提供所述地块，乙方投资人民币____元，获得威尔士综合楼A座201室，一套五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅，建筑面积约2㎡，单价为____元/㎡，最终面积以实际测量为准。二、乙方投资的房产，甲方将协助乙方统一办理房地产证，相关费用按各层各套各自承担的原则执行。乙方拥有该房产的完整所有权，房屋使用期限为____年。三、根据与规划局的沟通，本项目的建筑规划设计方案已初步确定，土地容积率不超过2.0，建筑密度不高于____%，绿化率不低于____%，商住比不超过0._____。具体建筑方案包括沿南北向海达路建设进深5米的铺面三层（上二层外挑1.5米），以及三幢一梯两户六层半加一连排别墅等，总建筑面积为3801㎡。四、建筑及装修要求如下：1.建筑结构采用框剪结构，如因超建面积产生的罚款由甲方承担。2.外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房。外墙窗为电泳铝合金窗，入户门为防火钢门。水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责。甲方需确保建筑质量，如有质量问题由甲方承担。乙方第二次装修及更改费用自理。五、付款方式分为四期：协议生效后支付____万定金；土地证办理至甲方公司名下后支付____万元；施工许可证办理完毕后七日内支付____万建设费用；房屋验收合格交付时支付尾款并交纳相关税费。乙方如未按时交款，视为自动放弃产权，合作建房收据作废，律师见证费由乙方承担。六、双方共同享有该楼的公共通道设施，并需遵守国家法律法规和社会公德，维护公共设施。公共设施管理费按住房面积比例分摊。七、房产交付使用后，如需改装需以不影响整体结构为原则，否则经济损失由损坏方承担。八、本协议经双方签字并经见证部门见证后生效。如一方违约给对方造成损失，应作相应经济赔偿。九、因不可抗力或其他因素导致物业受损时，甲乙双方共同获得赔偿并按建筑面积比例划分赔款及相关费用。十、甲方承诺日后不再收取任何额外的管理费及其他杂费。十一、本协议一式三份，甲乙双方及见证部门各执一份，具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________见证方：__________签约日期：__________2024年合作建房合同经典版（三）甲方：_____电话：_____传真：_____授权代表：_____职务：_____乙方：_____地址：_____电话：_____传真：_____授权代表：_____职务：_____第一条前言依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，鉴于：1.甲方已于____年____月____日依法通过招标方式取得位于_____、编号为____的地块土地使用权，该地块规划用途为_____，容积率为_____，计划建筑面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用权证编号为_____；2.乙方系经相关主管部门批准设立，具备房地产开发企业资质的独立法人。基于上述条件，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特订立本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意以其拥有的上述地块土地使用权参与合作，乙方则按本合同第三条约定提供建房资金，双方共同开发建设____栋_____层的办公楼，并按本合同第六条约定进行产权分配。第三条建房资金预计建房资金总额为人民币____元，全部由乙方承担。实际建筑成本超出或低于此预计数额的部分，亦由乙方独自承担或享有。建房资金涵盖本合同生效后至房屋验收合格且甲方取得房地产权属证书期间所需的一切成本与费用，但不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应支付的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除双方共同负责的报批手续外，本合同及所有相关报批事宜均由乙方负责办理。甲方有义务协助乙方完成报批工作，包括但不限于及时提供甲方持有的必要材料。第五条设计、施工甲方负责工程设计与建筑施工的招标及施工监督工作，但涉及甲方应分得产权部分的设计图纸需经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整体建筑工程应于本合同生效后第____天内开工，并在第____个月内完成竣工验收。第六条产权分配双方约定，全部建筑的产权按以下方式或比例进行分配：甲方拥有____栋_____层房屋的产权，乙方则拥有____栋_____层房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后____日内为甲方办理完毕其应分得产权部分房屋的房地产权属证书。第七条违约责任1.若乙方未能按照本合同第五条第二款约定的时间完成工程设计的招标工作、或未能在本合同生效后第____天内开工、或未能在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.除非因甲方原因导致延误，若乙方未能按照第六条第二款约定的时间办理好房地产权属证书，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致报批手续或工程延误，当延误时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金；当延误时间超过三个月时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第九条合同生效本合同自获得政府主管部门批准之日起生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_____日期：____年____月____日2024年合作建房合同经典版（四）甲方：地址：电话：传真：授权代表：职务：乙方：地址：电话：传真：授权代表：职务：第一条前言依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，鉴于：1.甲方已于____年____月____日通过招标（或拍卖、行政划拨）方式合法取得位于_____、编号为____的地块土地使用权，该地块规划用途为_____，容积率为_____，计划建筑面积为____平方米，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用权证（或用地红线图）编号为_____。2.乙方系经主管部门批准，具备房地产开发企业资质的独立法人单位。基于上述，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意以其拥有的上述地块土地使用权参与合作，乙方则按照本合同第三条之约定提供建房资金，双方共同开发建设____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条之规定进行产权分配。第三条建房资金预计建房资金总额为人民币____元，全部由乙方承担。实际建筑成本超出或低于此预计数额的部分，亦由乙方自行承担或享有。建房资金涵盖本合同生效后至房屋通过验收并取得房地产证期间所需的一切成本与费用，但不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴纳的土地使用费，或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除双方共同办理的报批手续外，所有与本合同相关的报批工作均由乙方负责，甲方有义务提供必要的协助，包括但不限于及时提供其持有的所需材料。第五条设计、建筑工程设计与建筑的招标、施工监督工作由甲方负责。但涉及甲方应分得产权部分的设计图纸，需经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整体建筑工程应在本合同生效后第____天内开工，并在第____个月内完成竣工验收。第六条产权分配双方按照以下方式或比例分配所建房屋的产权：甲方拥有____栋_____层房屋的产权，乙方则拥有____栋_____层房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后____日内，为甲方办理完毕其应分得产权部分房屋的房地产证。第七条违约责任1.若乙方未能按照本合同第五条第二款约定的时间完成工程设计的招标工作、或未能在本合同生效后第____天内开工、或未能在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.除非因甲方原因导致延误，若乙方未能按照第六条第二款约定的时间办理好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致报批手续或工程延误，当延误时间在____个月以内时，乙方有权要求甲方按主管部门发布的指导