2024年厦门房屋出租合同（二篇）

第4页共4页2024年厦门房屋出租合同租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）及单位：联系电话：_____（甲方）联系电话：_____（乙方）身份证号：_____（甲方）身份证号：_____（乙方）鉴于甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，依据中华人民共和国相关法律、行政法规及厦门市相关地方性法规的规定，特此签订本合同，并承诺共同遵守。一、出租物业概况及设施情况1.甲方将其位于厦门市____区____的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。2.该房屋的现有装修及设施情况详见附件。除非双方另有约定，该附件将作为甲方按合同约定交付乙方使用及乙方在租赁期满交还房屋的验证依据。二、租赁期限1.该房屋租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期内，未经双方协商一致，任何一方均不得提前解除本合同。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按时交还。若乙方有意续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币____元整/月（此价格不含相关税费），乙方应同时向甲方支付首期租金____元。2.租金按____支付，支付时间为____，以甲方实际收到为准。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，需按月租金的5%支付滞纳金。若拖欠租金超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日支付租金并承担违约责任。四、租赁条件1.乙方在该房屋内不得进行违反法律法规及政府对出租房屋用途规定的活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方承担对甲方及第三方的违约责任。3.因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或其内部设施损坏的，乙方应及时联系维修并承担费用。4.乙方因使用需要对房屋或屋内设施进行装修或改动的，须经甲方同意并报政府相关部门批准。甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方亦无须对此类设施进行补偿。五、合同终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。2.乙方应在租赁期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件所列物品交还甲方。房屋内留置的一切物品均视为乙方放弃，甲方有权处置，乙方无异议。3.若任一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。六、违约责任1.乙方违约责任：未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动，或拖欠房租一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应另行赔偿。甲方有权终止合同。租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用达一个月的，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担由此产生的一切后果。租赁期满，乙方未能将设施完好的房屋及时交还甲方的，应按原日租金的二倍按实际天数支付违约金。租赁期内乙方中途擅自退租的，所预付的租金及押金不予退还。七、特别约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签字：__________承租人（乙方）签字：__________代理人签字：__________代理人签字：__________签订日期：____年____月____日2024年厦门房屋出租合同（二）第一条租赁期间的费用责任乙方在租赁期间将承担以下费用：1.水费2.电费3.有线电视费4.燃气费5.物业管理费6.卫生费7.车位费8.其他未明确列出的费用（请具体列出）乙方需按时支付以上费用，并确保保留相关账单以在退租时交还给甲方。如无账单，将视为乙方未支付该月该项费用，由此产生的费用由乙方全额承担。同时，乙方必须按照合同规定及时支付租金，逾期支付的，每日按应支付金额的千分之五支付滞纳金。第六条房屋维护与维修(一)乙方应遵守国家、厦门市的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。否则，由此产生的一切不利后果（包括对甲方造成的直接或间接损失）由乙方承担。(二)乙方需对因自身原因在承租区域内发生的事故责任负责，并对事故造成的相邻方及甲方的损失进行赔偿。(三)租赁期内，甲乙双方应共同确保房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全：1.如因房屋自然属性或正常使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。若甲方无法及时维修，经甲方同意后，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.对于房屋附属物品、设备设施因自然属性或正常使用导致的损坏，如乙方需继续使用，应由乙方自行负责维修。乙方退房时，必须保证房屋原有设施完好。3.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将承租房屋转租或转借给第三方。第八条合同终止(一)经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。(二)因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止。(三)出现以下情况之一，乙方有权单方面解除合同，并可要求甲方退还扣除乙方应承担费用后的押金和租金余额：1.甲方延迟交付房屋达____日的。2.甲方交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.甲方不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。(四)出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同，收回房屋并追究乙方相应责任：1.乙方未按约定支付租金达____日的。2.乙方欠缴各项费用达____元的。3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的。4.未经甲方同意，乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.乙方因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。6.乙方利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。7.未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租给第三人的。8.其他未在本合同中明确的乙方违约行为。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)如甲方存在第八条第三款所述的违约情况，乙方有权要求解除合同，甲方应退还扣除乙方应承担费用后的押金和租金余额。如乙方存在第八条第四款所述的违约情况，乙方应将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，如甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前____日书面通知对方，并按月租金的____%支付违约金；同时，甲方应退还相应的租金。______。第十条争议解决本合同项下发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可依法向厦门市思明区人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定本合同自双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，______持有____份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为