2024年商铺买卖合同样本（二篇）

第12页共12页2024年商铺买卖合同样本第十三条：出卖方确保所售商铺无产权争议和债权债务纠纷。如因出卖方原因导致商铺无法办理产权登记或产生债权债务纠纷，出卖方将承担全部责任。第十四条：出卖方保证交付的商铺装饰、设备标准符合双方约定（附件二）的标准。若未达标准，买受方有权要求出卖方采取以下第种处理方式：出卖方需双倍赔偿装饰、设备差价。经鉴定部门确认后，出卖方需在合理期限内恢复至约定标准，或赔偿差价。第十五条：出卖方承诺以下与商铺正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑在指定日期达到使用条件：供水、供电在交付时即具备使用条件；电梯、空调在交付后日内达到使用条件；其他：。若未在规定日期内达到，双方同意按以下方式处理：。第十六条：关于产权登记的约定。出卖方应在商铺交付使用后日内，将所需资料提交产权登记机关备案。如因出卖方责任导致未能在规定期限内提交，致使买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第项处理：买受方有权退房，出卖方需在买受方提出退房要求之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款的%赔偿买受方损失。买受方选择不退房，出卖方需按已付房价款的%向买受方支付违约金。第十七条：保修责任。商铺的保修范围、保修期限和保修责任等详细约定见附件三。保修期内出现质量问题，出卖方应履行保修义务。非出卖方原因或不可抗力导致的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条：物业管理。前期物业管理公司由出卖方选定，出卖方应确保物业公司具有良好的声誉和相应的管理能力，买受方需遵守物业公司的管理规定。首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后，业主委员会有权重新选择物业公司。物业管理服务应自____年____月____日之前开始，以保证买受方能及时享受相关服务。第十九条：双方其他约定：商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖方；商铺所在商业街的命名权归出卖方；本合同中规定的书面通知，以邮寄、公告方式或直接书面告知，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达日。第二十条：买受方仅可按约定用途使用商铺，应遵守物业管理合同中的经营范围，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受方有权与其他权利人共享公共部位和设施，并按比例分摊义务。出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十一条：合同争议解决方式：双方协商解决；协商不成，按以下第种方式解决：提交_____仲裁委员会仲裁；向____人民法院提起诉讼。第二十二条：合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：【装修管理规定】、【管理公约】作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条：本合同共页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖方份，买受方份。第二十五条：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条：自合同生效之日起90日内，出卖方需向_____申请登记备案。出卖方（签章）：_____买受方（签章）：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：______________年____月____日2024年商铺买卖合同样本（二）第十五条出卖人对基础设施和公共配套建筑正常运行的保证。在双方确认的鉴定部门鉴定后，出卖方需在合理时间内恢复至约定标准，或赔偿相应差价。第十六条对产权登记的约定。出卖方应在商铺交付使用后规定的时间内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致未能在规定时间内完成，双方同意按照以下第项处理：买受人选择退房，出卖方需在收到退房要求后的规定时间内退还买受人已支付的房价款，并按已付房价款的百分比赔偿买受人的损失。买受人选择不退房，出卖方需按已付房价款的百分比向买受人支付违约金。其他约定：___________。第十七条商铺的保修责任。双方详细规定了商铺的保修范围、保修期限和保修责任（见附件三）。在保修期内，如出现质量问题，出卖方应履行保修责任。若因不可抗力或非出卖方原因导致的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条物业管理。前期物业管理公司由出卖方选定，出卖方需确保物业公司具有良好的声誉和相应的资质以维护买受人的权益。买受人需遵守物业公司的管理规定。首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期满后，业主委员会有权重新选择物业公司。物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖方所有。商铺所在商业街的命名权归出卖方所有。本合同中规定的书面通知应通过邮寄、公告或直接书面方式送达，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后或公告后指定天数视为通知到达日。其他：___________。第二十条商铺的使用和经营范围。买受人应按照物业管理合同约定的经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享公共部位和设施，并按比例承担相关义务。出卖方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十一条争议解决。双方在执行本合同时产生的争议，应首先尝试协商解决；协商无果时，可按照以下第种方式处理：提交仲裁委员会仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条补充协议。未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同附件与效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条本合同份数与效力。本合同共____页，一式____份，均具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖方____份，买受方____份，其他____份。第二十五条合同生效。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条登记备案。自合同生效之日起90天内，由出卖方向相关机构申请登记备案。出卖方（盖章）：_____买受方（盖章