2024年商业门面租赁合同范本（三篇）

第6页共6页2024年商业门面租赁合同范本一、建筑面积计以平方米计算。2、甲方需确保对出租房屋拥有完全所有权，并确保该房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋将作为商业经营使用。2、乙方须向甲方保证：在租赁期间，未经甲方书面同意，并按法规报相关部门批准，不得擅自改变房屋原有结构和用途。三、租赁期限本合同设定租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元，之后每年租金在上一年基础上递增____%，租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：2、租赁期间，因租赁房屋产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为确保合同履行，乙方在合同签订日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将由甲方不计利息全额退还。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋钥匙。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋适合商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租房屋及所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按本合同规定使用房屋，不承担因房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。5、乙方应按第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)未按约定时间支付租金，超过60天未支付的。(2)租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后限定时间内未修复的。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营或违法犯罪活动的。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过____天的。(2)乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的。(3)租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使合同在客观上无法继续履行的。九、违约责任及赔偿1、如符合本合同第八条第1、_____项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。2、乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期支付的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方未按约定交还房屋，经甲方同意逾期交还的，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商业门面租赁合同范本（二）出租方：____市____路门面房____号房东（以下简称甲方）承租方：_____身份证号：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通则》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物位置：位于____市____路门面房____号。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需承担全部市场房费，并在此基础上每月额外支付甲方（_____）元整作为租金。其他税收及水电费用由乙方自行承担。乙方需在合同签订时向甲方支付押金x万x千圆整（_____）。四、转租与合同解除：乙方无权转租该房屋。乙方应按季度初一次性支付市场房费及加收房租给甲方，期限为____年或月。若乙方逾期十天未支付租金，甲方有权收回房屋且不退还押金。乙方不得无故提前解除合同，否则需赔偿甲方全部损失且押金不予退还。五、甲方合同解除权：在合同执行期间，如遇自然灾害、国家政策调整或村集体整改、拆迁等不可抗力因素导致房屋需被收回时，甲方有权提前解除合同并退还乙方押金，但不承担乙方其他损失及装修费用。若甲方因个人原因需提前解除合同，则需赔偿乙方全部经济损失。六、乙方行为约束：乙方在租赁期间应遵守商城规定及当地法律法规，不得与商城或其他方发生冲突，否则后果自负。七、合同终止与押金退还：租赁期满，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。若乙方不再续租，应提前十五天通知甲方，并结清所有税收、水电费用等，同时将购电卡一张及房屋钥匙x把交还甲方。手续办理完毕后，甲方将押金退还乙方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_________乙方签字：_________签订日期：____年____月____日2024年商业门面租赁合同范本（三）出质人(以下称甲方)：_____质权人(以下称乙方)：_____为确保甲乙双方于____年_____日签订的第____号借款合同的履行，甲方同意以其在____的门面房出租经营权作为质押，以明确双方权利与义务。甲方自愿向乙方提供质押担保，遵循我国《合同法》、《担保法》及相关法律法规，经双方协商一致，达成以下条款：第一条甲方的声明与保证1.甲方确认，用于质押的权利完全有效，不存在所有权或经营管理权的争议。2.甲方提供质押担保完全出于自愿，所有在本合同中的表示均为真实意愿。3.本合同项下的权利具备设定权利质押的法律条件，不受任何限制。第二条被担保的主债权本质押合同旨在担保乙方依据借款合同向甲方提供的总金额为人民币(大写)____元整的主债权。第三条质押担保范围担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息，以及实现质权所产生的费用和其他应付费用。第四条出质权利本合同项下用于出质的权利为甲方在____的门面房出租经营权，权利期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条质权的实现1.主债务履行期满或乙方提前收回借款时，如甲方未清偿债务，乙方有权与甲方协商，依法行使门面房出租经营权，收益用于偿还主合同项下的债务。2.乙方依据本合同行使权利时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。第六条甲方的权利和义务1.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得处置本合同项下的权利。2.如质权可能受到第三方侵害，甲方有义务通知并协助乙方避免遭受损失。3.乙方将主债权转让给第三人时，甲方应在原质押担保范围内继续承担责任。4.甲方清偿主合同项下全部债务后，担保责任随之解除。第七条乙方的权利和义务1.发生以下任一情况，乙方有权提前行使质权，并从所得价款中优先受偿：(1)甲方未按本质押项下合同规定偿还贷款本息、利息及费用。(2)甲方的家庭财产总额不足以抵偿其负债总额。2.乙方在本合同有效期内依法转让主债权时，应通知甲方。3.乙方在主合同项下全部债务清偿后，应将剩余部分返还甲方。第八条违约责任1.本合同生效后，双方应全面履行合同义务。任何一方违反或未完全履行合同，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因甲方过错导致合同无效，甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。第九条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自甲乙双方签字确认后生效。2.本合同有效期自生效之日起至主合同项下借款本金、利息、罚息及实现质权的费用和其他应付费用全部清偿之日止。3.本合同独立于主合同，主合同无效不影响本合同的效力。如主合同无效，甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。4.本合同变更或解除需甲乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成前，本合同继续有效。第十条争议解决甲乙双方在履行本合同