2024年土地转让协议例文（二篇）

第21页共21页2024年土地转让协议例文经各方代表审慎考虑与充分协商，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议，提请法院裁决，并作为各方行为之准绳：一、地块基本信息1.转让地块坐落于_____，占地面积为____平方米（折合____亩），其四至界限及具体坐标参照附件中所示国有土地使用证。2.当前，该地块规划用途涵盖住宅、工业、综合及商业等多重领域。二、转让条款与条件1.甲方承诺，将通过土地公开挂牌程序，将该地块转让予乙方，并确保地块容积率不低于_____，绿化率不少于_____%，且土地用途明确为商业及住宅用途。2.土地转让单价定为_____万元/亩，该价格已包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、拆迁安置费、青苗补偿费、管线迁移费及土地管理费等各项费用。因此，土地转让总价款为人民币_____万元。3.乙方同意按照既定时间表分期支付土地价款：首期定金为总价款的_____%，即人民币_____万元，支付条件为双方签署本协议并完成土地挂牌手续及抵押登记后_____日内；剩余款项，共计人民币_____万元，需在乙方取得国有土地使用权出让协议及相应土地使用证后的_____个工作日内结清。4.为确保首期价款的顺利支付，丙方自愿以其持有的两宗土地（面积共计____平方米，土地证编号分别为成国用（_____）字第____号及成国用（_____）字第____号）作为抵押担保，担保范围与甲方责任范围一致。双方需在协议签订后_____日内完成抵押登记手续，抵押期限延至乙方取得目标地块土地使用证之日止。三、特别约定针对甲方所持有的集体土地及地上附着物转让事宜，双方另行订立协议如下：1.甲方同意将其位于_____的土地（含老宅基地及周边植被、树木等）及其上所有附着物，共计____平方米，以实际测量为准（附测量平面图及固定资产盘点清单）转让给乙方。2.转让期限为永久性，转让完成后，该土地及其上所有权益均归乙方所有，甲方无权干涉乙方对该土地的使用与处置。3.甲方应在协议生效后____日内完成土地交付，乙方则需在土地交付时一次性支付全部转让费用，共计人民币_____元（大写：_____元）。4.甲方保证在转让前，该土地不存在任何权利瑕疵或费用拖欠。若转让后因第三方主张权利或费用问题给乙方造成损失的，甲方应承担双倍赔偿责任。5.甲方需在土地交付前拆除原有老宅并进行平整，保留周边树木及植被原状，并将相关房屋证书及土地资料完整交付乙方。6.土地转让后，乙方享有对该土地及地上附着物的完全支配权、收益权、使用权及处置权，甲方不得干涉。7.若因国家法律、政策调整或政府行为导致该土地被征收，相关拆迁、安置及补偿费用均归乙方所有。甲方应无条件提供所需资料及文件支持。8.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。任何一方违反本协议规定，均需承担对方因此遭受的所有损失及可预期收益。本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____丙方（盖章）：_____代表（签字）：_____签订日期：____年____月____日2024年土地转让协议例文（二）甲方：______乙方：______丙方：______经各方友好协商，并基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议：一、地块基本情况1.该地块坐落于______，占地面积为____平方米（折合为____亩）。地块的四至范围及界址点坐标详见于附件中的国有土地使用证。2.目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业用地。二、转让条款1.甲方承诺通过土地挂牌方式将该地块转让予乙方，并确保该地块的容积率不低于_____，绿化率不少于_____%，且土地用途明确为商业及住宅用地。2.土地转让价格为_____万元/亩，此价格已包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线（水、电、通讯等）迁移费及土地管理费等各项费用。因此，转让总价款为人民币_____万元。3.乙方同意按以下时间及金额分两期向甲方支付土地价款：首期定金为地价款的_____%，即人民币_____万元，支付条件为双方签订本协议且完成土地挂牌手续，并在约定的抵押登记手续办理完毕后_____天内支付；第二期款项为余款，共计人民币_____万元，支付条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付。4.为确保首期地价款的及时支付，丙方同意以其拥有的两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押土地面积共计____平方米（具体信息见成国用（）字第____号和成国用（）字第____号）。双方同意在本协议签订后_____天内前往当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运营，盈亏由乙方自行承担。甲方承诺协助乙方处理税费返还及政策协调工作。项目完成后，若经审计确认净利润率超过_____%，则超出部分的净利润由甲乙双方按五五比例分配。三、违约责任1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的公开挂牌活动，并承诺为乙方取得该地块创造有利条件。若乙方最终未能成功取得该地块，甲方同意双倍返还定金，即人民币_____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权之日起_____个工作日内完成支付。2.如乙方未能按时支付地价款，应按每日未付部分的万分之二点一向甲方支付滞纳金。若逾期支付超过_____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已支付的定金。3.甲方对乙方承担连带责任。四、其他事项1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方负担的土地契税及交易费用，其他如营业税等税费由甲方承担。2.乙方的开发建设活动应严格遵守相关法律法规及规定，并办理相应手续。3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等