2024年商铺租用合同范本（三篇）

第2页共2页2024年商铺租用合同范本出租方：_____身份证编号：_____承租方：_____身份证编号：_____出租方同意将其合法拥有的房产出租给承租方。双方遵循国家相关法律法规，经友好协商，达成一致，特此订立本租赁协议，具体条款如下：一、房产位于_____。二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满时，若承租方有意愿且条件相同，承租方将享有优先续租权。租金将依据市场行情进行调整。三、月租金为人民币____元，支付方式为每季度支付。同时，承租方需支付人民币____元作为房屋租赁押金。承租方应按约定时间向出租方支付租金，租金需提前一个月缴纳。如逾期，出租方有权按每日实欠租金的1%收取滞纳金，每年租金递增10%。四、在租赁期间，若承租方经营遇到困难，有权转租装修材料经营权，但需保持店铺为装修材料经营店，并在取得出租方同意后进行转让，出租方将重新签订租赁协议。五、任何一方违反协议，违约方需向另一方支付违约金。六、关于承租方的装修及维修，责任自负。若承租方不再使用该租赁店面，不得破坏已装修部分及房屋结构。七、承租方需自行承担水电费用，双方应严格遵守本协议条款。八、本协议一式两份，自签字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租用合同范本（二）房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：第一条：租赁房屋位于_____农贸市场，具体商铺编号为_____，间数为_____，建筑面积为_____平方米。第二条：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条：年租金总额为人民币（大写）_____元整，即￥_____元，物业管理费为￥_____元。两者合计（大写）_____元整，即￥_____元。第四条：租金及物业管理费的支付方式：双方签订本合同后，乙方应于每年____月____日前一次性缴清下一年度的租金及物业管理费。第五条：乙方负责承担租赁房屋使用过程中产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其他相关费用。第六条：租赁房屋用途限定：乙方在租赁期间内，仅可用于经营与菜场相关的业务，且所有经营商品均不得超出营业用房范围。第七条：乙方在租赁期间内享有对甲方房屋及其安装设施的使用权，并负有妥善保管及合理使用的义务。乙方应承担房屋日常维修及因此产生的费用。因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。房屋装修时，不得擅自改变房屋结构；确需改变结构的，应事先征得甲方书面同意后方可施工。乙方应按甲方规定的时间和标准缴纳水电费，逾期未缴的，将按日加收____%的滞纳金，该滞纳金将从乙方缴纳的保证金中扣除。乙方须在一周内补足保证金，否则甲方有权视情况暂停水电供应。第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理并持有有效的各类经营证照，严格遵守法律法规进行经营活动。若乙方违规或违法经营，甲方有权单方面解除《营业用房优先承租合同》及《营业用房租赁合同》，收回房屋，且不退还已收取的租金及各项费用。第九条：租赁期内，未经甲方书面同意并办理相关手续，乙方不得擅自将承租的营业用房转租给他人。若乙方违反此规定，甲方有权收回房屋，并不退还已收取的租金及租赁保证金。若经甲方书面同意并办理相关手续转租，新承租人必须无条件接受本合同的所有条款，并由乙方（原承租人）协助甲方与新承租人办理租赁及保证金转移手续。第十条：发生以下情形之一的，甲方有权解除本合同且不退还乙方已交纳的租金及其他费用：乙方不按时支付租金超过一个月的；乙方拖欠各项费用累计超过____元的；乙方违反本合同第七条规定的；乙方在租赁房屋内进行违法活动或从事违法、违规经营的；乙方违反本合同第九条规定，擅自将房屋转租给第三人的。第十一条：租赁期间，乙方如需进行装修，必须向甲方市场管理部门提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。租赁期满，乙方自行清场，其添置的设施和装修、装饰归乙方所有，但不得破坏房屋结构及附属设施，否则应照价赔偿。与房屋结构相连的装修、装饰部分归甲方所有。第十二条：租赁期内，如遇城市建设或甲方发展需要导致房屋改建、拆迁时，甲方应提前三个月通知乙方，乙方须无条件配合搬迁。甲方对此不作任何补偿，但未到期的剩余租金将按日结算并退还乙方。第十三条：乙方应做好用电用火等安全工作，严禁在市场内使用明火、进行油炸及产生油烟的加工作业，不得私自拉接电线。因乙方原因造成的事故及损失，由乙方自行承担全部责任。第十四条：若乙方未按规定维修承租房屋导致他人人身伤害或财物损失的，由乙方自行承担责任并赔偿损失。乙方擅自转租房屋造成房屋损坏的，亦应承担赔偿责任。第十五条：合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提交当地人民法院诉讼解决。第十六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：___2024年商铺租用合同范本（三）甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。二、租赁期限双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。三、合同终止条件未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。若乙方利用该物业进行非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回物业。若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付元违约金。四、租金支付年租金为人民币，大写：万仟元整。乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的%收取滞纳金。五、房屋维修甲方交付物业后，乙方的装修及修缮事宜自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。七、产权变更若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下有优先购买权。租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并获得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务并享有同等权利。八、违约责任甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方元违约金。乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方元违约金。乙方未经许可转租房屋，需支付元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。乙方需立即书面通知甲方不可抗力情况。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方