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文档简介
第4页共4页2024年合肥市二手房购房合同经典版卖方:__________身份证号码:__________买方:__________身份证号码:__________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规,甲乙双方基于平等、自愿及充分协商的原则,就乙方向甲方购买房产事宜,订立本合同,以资双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____的房产,该房产建筑面积为____平方米。第二条房产交易价格明确如下:单价为人民币____元/平方米,总价为人民币____元整。本合同签订之日,乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与方式明确如下:1.双方同意采取银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日,乙方支付首付款人民币____元整给甲方。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付,并于银行放款当日支付给甲方。2.若双方同意采取一次性付款方式,则乙方需在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内,将房产交付乙方使用,并在交房当日结清相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任明确如下:合同签订后,若乙方违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体信息如下:1.甲方为____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方为____,代表人为____。第八条如需对本合同进行公证,应经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式____份,甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及____公证处各执一份。第十条双方因本合同发生的争议,可通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,双方可另行约定,补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项如下:出卖方:__________购买方:__________身份证号码:__________身份证号码:__________地址:__________地址:__________邮编:__________邮编:__________电话:__________电话:__________代理人:__________代理人:__________身份证号码:__________身份证号码:__________鉴证方信息(如适用):鉴证机关:__________地址:__________邮编:__________电话:__________法人代表:__________代表:__________经办人:__________日期:__________鉴证日期:____年____月____日2024年合肥市二手房购房合同经典版(二)甲方:_____身份证明编号:_____乙方:_____身份证明编号:_____经双方友好协商,就房屋买卖事宜,在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,达成以下协议:第一条甲方同意将其房屋出售给乙方,乙方已充分了解房屋的详细状况,并自愿购买。该房屋详情如下:位于北道三马路“永生家园”号楼单元室,建筑面积平方米;套内建筑面积平方米,公共部分与共有房屋分摊建筑面积平方米;房屋所有权证书编号为;房屋平面图及其四至界限以房产证为准;房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋相关权益也随房屋一并转让。甲方还需将房屋附属的阳台、走廊、楼梯等转让给乙方,转让价格已包含在房屋总价中,无需额外支付。第二条甲方保证对上述房屋的所有权及状况的陈述真实无误,保证房屋无设定任何担保,无权属争议,不受他人合法追索。第三条房价款计算方式、支付时间及钥匙移交房屋按套计价,总价为人民币。一、付款方式:房价款分两次支付;二、付款时间:第一次付款:乙方需在____年____月____日前支付定金人民币元,共计元;第二次付款:乙方需在____年____月____日前支付人民币元,共计元;三、乙方支付完房价款后,甲方应将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票转交给乙方。第四条1、房屋钥匙在乙方付清房款当日正式交付。2、甲方应协助乙方办理房屋产权的过户手续。第五条房屋土地使用权为出让方式取得,土地使用权证载明的权利及出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第六条乙方支付全部房款后,甲方应立即交付房屋钥匙。若甲方违约,乙方有权解除合同。解除合同时,甲方需退还乙方已支付的全部房价款,并按日1‰支付赔偿金。逾期超过30天,乙方有权解除合同。第七条若乙方未按合同约定的日期支付房价款,逾期部分应支付日1‰的违约金给甲方。逾期超过30天,甲方有权解除合同。第八条房屋钥匙正式交付前,与房屋相关的物业管理、水、电等费用由甲方结清后交接给乙方。第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同一式三份,甲方持一份,乙方持一份,另一份用于申请房屋所有权转移登记。各份合
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