2024年合肥市二手房购房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年合肥市二手房购房合同经典版卖方：__________身份证号码：__________买方：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方基于平等、自愿及充分协商的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以资双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区____的房产，该房产建筑面积为____平方米。第二条房产交易价格明确如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与方式明确如下：1.双方同意采取银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款人民币____元整给甲方。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付，并于银行放款当日支付给甲方。2.若双方同意采取一次性付款方式，则乙方需在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内，将房产交付乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任明确如下：合同签订后，若乙方违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体信息如下：1.甲方为____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方为____，代表人为____。第八条如需对本合同进行公证，应经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及____公证处各执一份。第十条双方因本合同发生的争议，可通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项如下：出卖方：__________购买方：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________邮编：__________邮编：__________电话：__________电话：__________代理人：__________代理人：__________身份证号码：__________身份证号码：__________鉴证方信息（如适用）：鉴证机关：__________地址：__________邮编：__________电话：__________法人代表：__________代表：__________经办人：__________日期：__________鉴证日期：____年____月____日2024年合肥市二手房购房合同经典版（二）甲方：_____身份证明编号：_____乙方：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：第一条甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。该房屋详情如下：位于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑面积平方米;套内建筑面积平方米，公共部分与共有房屋分摊建筑面积平方米;房屋所有权证书编号为;房屋平面图及其四至界限以房产证为准;房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋相关权益也随房屋一并转让。甲方还需将房屋附属的阳台、走廊、楼梯等转让给乙方，转让价格已包含在房屋总价中，无需额外支付。第二条甲方保证对上述房屋的所有权及状况的陈述真实无误，保证房屋无设定任何担保，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房价款计算方式、支付时间及钥匙移交房屋按套计价，总价为人民币。一、付款方式：房价款分两次支付;二、付款时间：第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金人民币元，共计元;第二次付款：乙方需在____年____月____日前支付人民币元，共计元;三、乙方支付完房价款后，甲方应将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票转交给乙方。第四条1、房屋钥匙在乙方付清房款当日正式交付。2、甲方应协助乙方办理房屋产权的过户手续。第五条房屋土地使用权为出让方式取得，土地使用权证载明的权利及出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第六条乙方支付全部房款后，甲方应立即交付房屋钥匙。若甲方违约，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方需退还乙方已支付的全部房价款，并按日1‰支付赔偿金。逾期超过30天，乙方有权解除合同。第七条若乙方未按合同约定的日期支付房价款，逾期部分应支付日1‰的违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除合同。第八条房屋钥匙正式交付前，与房屋相关的物业管理、水、电等费用由甲方结清后交接给乙方。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，另一份用于申请房屋所有权转移登记。各份合