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第2页共2页2024年工厂房屋租赁合同例文甲方,身为昭阳区凤凰办事处荷花社区八组的代表,其法定代表人崔国庆,身份证编号以5321016开头,与乙方昭通市盐津县落雁乡保隆村河坝社的法定代表人王付忠,身份证编号以5321243开头,依据《中华人民共和国合同法》的条款,双方在平等自愿的基础上,就厂房和场地租赁事宜达成共识,特此订立本协议。一、租赁物业描述:1、租赁的厂房及房屋坐落在团结路西延长线路口往北100米左右,毗邻珠海大道。2、房屋的建筑面积为240平方米,共两层,场地面积不详。二、租赁期限:租赁期为五年,起始于____年____月____日,终止于____年____月____日。三、租金及支付方式:1、前三年,每年租金为48000.00元(大写:肆万捌仟元整)。第四年和第五年,租金将在前三年的基础上增加_____.00元,即每年为50000.00元(大写:伍万元整)。2、租金应于合同签署日以现金形式一次性支付,每年到期后支付下一年的租金。3、其他条款:1)甲方法定代表人变更不影响本合同的执行。2)合同期满,同等条件下,乙方享有优先续租权。3)未在本合同中明确的事项,由双方协商解决,补充条款与本合同具有同等法律效力。4)本合同自双方签字之日起生效,租赁期满自动终止。5)本协议一式两份,甲乙双方各持一份。甲方签字:_____联系电话:_____乙方签字:_____联系电话:_____见证人:____年____月____日2024年工厂房屋租赁合同例文(二)设备续租与租金支付条款一、续租申请若乙方有意在租赁期届满后继续承租设备,应提前一个月以书面形式向甲方提出续租请求。经甲方审核同意后,双方需重新签署房屋及厂房租赁合同,以明确续租事宜。二、租金标准与支付方式1.租金标准:甲乙双方约定,该厂房租金以每日每平方米(建筑面积)为单位计算,具体金额为(人民币)____元。月租金总额核算为(人民币)____元,大写形式为:万仟佰拾元。甲方后续加建的厂房部分,亦将按照此标准向乙方计收租金。2.支付方式:乙方应遵循以下支付时间节点支付租金:本合同签订之日起七日内,支付首笔租金人民币拾伍万元整;合同签订后三个月内,再行支付人民币拾伍万元整;合同签订后六个月内,支付剩余租金人民币贰拾万元整。对于甲方加建的厂房部分,乙方需在接收并使用后的一个月内,一次性结清全部租金。3.逾期支付违约金:若乙方未能按时支付租金,则每逾期一日,需按日租金的万分之____比例向甲方支付违约金。三、其他费用承担租赁期间内,因使用该房屋及厂房所产生的水、电、燃气、通讯、设备维护、物业管理等各项费用,均由乙方自行承担并按时缴纳。四、厂房使用与维护1.安全生产管理协议:签订本合同时,甲乙双方需依据安全生产法律、法规要求,共同制定并签署《安全生产管理协议》作为合同附件(三),以明确双方在生产、消防管理方面的具体职责。2.设施维修责任:租赁前已存在的厂房及设施设备损坏或故障,由甲方负责维修并承担相关费用。甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内完成维修工作。若甲方逾期未修,乙方可自行维修并保留维修费用凭证,提交甲方审核报销。因乙方使用不当导致的损坏或故障,维修费用由乙方自行承担。3.使用要求与配合:乙方应合理使用并妥善保护厂房及设施设备,确保其处于正常、安全的使用状态。甲方在进行安全生产检查时,乙方应予以积极配合。发现安全隐患时,甲方有权书面通知乙方进行整改。4.增设与改造:乙方如需增设特种设备或进行装修、技术工艺改造等,需事先征得甲方书面同意,并按规定报有关部门审批后方可实施。五、返还状态与验收1.返还时间与费用:除甲方同意续租外,乙方应在租赁期满后的约定日期内返还厂房及设施设备。逾期返还的,需按每日每平方米(人民币)____元的标准向甲方支付占用费。2.返还状态与验收:乙方返还的厂房及设施设备应符合正常使用后的状态。甲方将依据合同附件(二)的约定进行验收,并结清双方应承担的各项费用。六、转租规定1.转租许可:乙方在租赁期内如需转租厂房部分或全部,必须事先征得甲方书面同意,并按规定与转租方签订书面转租合同。同时,甲、乙双方及转租方需共同签署《安全生产管理协议》,明确各自的安全生产管理职责。七、合同解除条件1.自然终止情形:在租赁期内,若发生以下情形之一,本合同自动终止,双方互不承担责任:厂房占用范围内的土地使用权被依法提前收回;厂房因社会公共利益被依法征用;厂房被纳入城市房屋拆迁许可范围;厂房被鉴定为危险厂房或因不可抗力导致毁损、灭失。2.违约解除情形:若发生以下违约行为之一,守约方有权书面通知对方解除合同,并要求违约方按月租金的倍数支付违约金。若违约金不足以弥补损失的,违约方还需赔偿差额部分:甲方未按时交付厂房及设施设备且经催告后仍未履行
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