2024年土地流转租赁协议（三篇）

第5页共5页2024年土地流转租赁协议《中华人民共和国合同法》及相关法律法规与政策规定下，甲乙双方依据平等、自愿、有偿之原则，特此签订本合同，双方均应严格履行。一、土地面积与位置甲方自愿将坐落于____乡____村，面积共计____亩（具体面积及四至范围以合同所附图纸为准）之农用耕地出租予乙方使用。该地块四至明确：东至_____，西至_____，北至_____，南至_____。图示已经双方签字确认无误。二、土地用途及承租形式1.土地用途限定为农业科技园艺之开发、推广、培训、服务以及农业种植与养殖。2.承租形式为乙方个人承租经营。三、承租经营期限本合同项下土地承租经营期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。四、地上物处理地上现有之_____，于合同有效期内，由乙方无偿使用并负责维护。合同期满或解除时，乙方应按现状将土地及地上物一并归还甲方。五、承租金及支付方式1.该土地年承租金为每亩人民币_____元，全年共计人民币_____元。2.乙方应于每年____月____日前，向甲方全额支付本年度承租金。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.监督土地开发利用情况，确保土地用途符合合同约定。2.按照合同约定收取承租金，且在合同有效期内不得擅自提高承租金标准。3.保障乙方自主经营权，不侵犯其合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术之开发、宣传、表彰及应用。5.确保水、电供应畅通，并提供通往承租地之道路，均不收取费用。6.按本村村民用电标准向乙方收取电费。7.向乙方提供自来水，并享受与甲方村民同等之待遇。8.合同履行期间，甲方不得就该地块进行重复发包。（二）乙方权利与义务1.有权依合同约定用途及期限，合法利用和经营所承租之土地。2.享有承租土地上之收益权及根据合同约定兴建、购置财产之所有权。3.享受国家给予之相关优惠政策。4.享有对公共设施之使用权。5.可在承租土地上建设与生产、生活相关之设施，但需符合约定用途。6.不得用承租土地经营权抵偿债务。7.保护自然资源，维护生态平衡，合理利用土地。七、转租规定1.在合同有效期内，经甲方同意，乙方可遵循自愿、互利原则，将承租土地全部或部分转包给第三方。2.转包时需签订转包合同，且不得擅自更改原承租合同内容。3.转租后，甲方与乙方仍按原承租合同约定行使权利、履行义务；乙方与第三方则按转租合同约定执行。八、合同变更与解除1.本合同一经签订即具法律效力，任何单位或个人均不得擅自变更或解除。需经双方协商一致并签订书面协议方可变更或解除。2.合同履行期间内双方法定代表人或人员变更不影响本合同效力。3.因不可抗力导致合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同且不承担违约责任。4.如遇国家建设征用该土地，甲方应赔偿乙方在承租土地上之建筑设施费用并根据实际情况给予相应补偿。5.甲方重复发包或擅自切断水、电、路导致乙方无法经营时，乙方有权解除合同并由甲方承担违约责任。6.合同期满如需续租乙方享有优先权双方应提前半年签订续租合同。九、违约责任1.合同履行期间任何一方违反约定均视为违约。违约方应按土地利用实际总投资额及合同未到期承租金额之20%向对方支付违约金并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金超过____日甲方有权解除合同。3.因甲方原因导致转租合同无法履行给转租后承租方造成损失时甲方应承担相应责任。十、纠纷解决方式合同履行中发生纠纷由双方协商解决；协商不成时双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁解决。十一、生效条款本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。十二、补充协议本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充协议作为附件（经公证后与本合同具有同等法律效力）。十三、合同份数本合同一式_____份甲乙双方各执_____份具有同等法律效力。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____法定代表人（签字）：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年土地流转租赁协议（二）甲方：______乙方：______身份证号码：______身份证号码：______联系电话：______联系电话：______为促进油茶产业的蓬勃发展，增加农民收入，并加速当地经济的繁荣，甲乙双方经平等协商，特订立本合同，双方应共同遵守如下条款：一、乙方自愿将其位于______的荒山共计______亩，流转租赁给甲方，用于农业综合开发，具体种植______。该地块的具体界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。（附小班位置图以供参考）二、山地流转的期限为______年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。流转期满后，该山地所有权将归还乙方。三、关于山地面积的确认，将以柘荣县林业局技术人员实际测定的数据为准，双方对此均无异议。四、山地流转费用将以租金形式进行支付。经双方协商同意，前______年（即自合同签订之日起至第______年）内，甲方无需支付租金。自第______年起，每亩每年的租金为______元，总计______元（大写人民币______元）。五、乙方需负责征求村民意见，妥善处理好邻里山界、村与村、户与户之间的关系，并为山地流转办理林权证提供所有必要的材料，同时无条件协助办理相关手续。六、在山地流转租赁期间，甲方因植树造林需要而架设的管道、灌溉设施、道路以及管理房等基础设施，乙方应给予无条件支持，不得进行干涉或另行收取费用。若因此发生纠纷，乙方需负责解决。七、甲方在取得山地承包流转经营权后，仅可用于农业综合开发或种植油茶。在遵守国家法律、法规和政策的前提下，甲方拥有该山地的使用权和经营权（包括林权证），乙方不得进行干涉。八、在符合国家法律、行政法规的前提下，甲方有权自主决定以转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权的流转。由此产生的收入全部归甲方所有，乙方不得主张任何权利。九、本合同有效期内，甲乙双方应共同遵守合同条款。未经双方同意，任何一方均不得擅自变更或单方解除合同。十、本合同履行期内，不受以下情形的影响而发生改变：1.甲乙双方负责人、经办人的变动；2.甲乙双方名称的变更；3.甲乙双方体制的变化。十一、对于本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签章之日起生效。甲方（盖章）签名：______乙方（盖章）签名：______鉴证单位（盖章）鉴证人签名：__________年____月____日2024年土地流转租赁协议（三）甲乙双方达成协议，甲方同意将其位于的亩耕地之使用权流转（租赁）予乙方用于耕种（育苗）。双方经充分协商，达成以下共识，并在签字后共同遵守合同义务，行使合同权利，承担违约责任。一、土地面积及边界土地东西向长度为米，南北向长度为米，合计亩，北至，南至，东至。二、流转（租赁）期限租赁期设定为年，即从____年____月____日起至____年月底止。三、流转费用及支付方式乙方每年每亩支付人民币_____元，支付方式为每三年一次，即每____年____月____日前乙方支付甲方未来三年的流转（租赁）费用。四、甲方允许乙方对土地进行改造乙方有权对原有土地进行平整，或建设与育苗和耕种相关的井、管道、水渠等设施，以进行正常经营。五、甲方确保土地合法使用甲方需确保土地使用的合法性，以保证乙方在租赁期内的正常使用。如因甲方土地使用合法性问题引发纠纷，导致乙方无法正常使用土地，甲方需赔偿乙方因此产生的全部损失。六、违约责任育苗需要连续耕作和管理，除非不可抗力因素，甲方如违反上述约定，导致乙方停止使用土地，需按乙方投资金额的两倍进行补偿。七、乙方提前终止流转（租赁）如乙方因经营不善或市场因素无法正常经营，需支付已使用年度的流转（租赁）费，之后流转（租赁）